Rue ANSE · Cap-Santé
Valeur estimée
377 100 $
Autre · 5 976 $/m² · 63,1 m² · constr. 2002 · terrain 421 865,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
63,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
421 865,1 m²
Frontage
—
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
193 700 $
Rôle antérieur 157 700 $ +22.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
027319599800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
161 500 $
Valeur bâtiment
32 200 $
Rôle antérieur
157 700 $
ID provincial
34030027319599800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
333 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
458 900 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±36.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
103
Prix médian
327 000 $
$/m² médian
2 834
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Cap-Santé
Vaut plus que 46 % des 2 086 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 22, rue des Chalets, Cap-Santé 2026-06-01 · 2.1 km · Vendu 439 000 $ (6 022 $/m²) 72,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +5 536 $ · Ajust. superficie −29 508 $ · Ajust. âge +43 900 $ | 458 928 $ Poids 9 % |
| 2 | 488, route 138, Cap-Santé 2026-05-25 · 3.1 km · Vendu 270 000 $ (4 036 $/m²) 66,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie −7 668 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 292 736 $ Poids 1 % |
| 3 | 486, route 138, Cap-Santé 2025-09-09 · 3.2 km · Vendu 299 000 $ (4 271 $/m²) 70 m² · constr. 1960 Ajust. marché +27 706 $ · Ajust. superficie −14 736 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 341 870 $ Poids 1 % |
| 4 | 1410, rue Saint-Charles, Portneuf 2026-04-24 · 3.4 km · Vendu 315 000 $ (5 888 $/m²) 53,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +12 789 $ · Ajust. superficie +28 262 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 387 550 $ Poids 0 % |
| 5 | 10, rue Marcotte, Portneuf 2024-08-13 · 3.3 km · Vendu 140 372 $ (1 889 $/m²) 74,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +27 905 $ · Ajust. superficie −10 580 $ · Ajust. âge −12 633 $ | 145 064 $ Poids 0 % |
| 6 | 372, Route 138, Cap-Santé 2026-05-25 · 4.1 km · Vendu 160 000 $ (2 837 $/m²) 56,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +2 018 $ · Ajust. superficie +9 504 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 187 521 $ Poids 0 % |
| 7 | 301, rue de la Baronnie, Portneuf 2026-01-16 · 4.1 km · Vendu 497 000 $ (6 716 $/m²) 74 m² · constr. 1993 Ajust. marché +45 998 $ · Ajust. superficie −36 603 $ · Ajust. âge +22 365 $ | 528 760 $ Poids 0 % |
| 8 | 336, rue de la Poterie, Portneuf 2025-06-27 · 4.2 km · Vendu 251 000 $ (3 838 $/m²) 65,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +20 727 $ · Ajust. superficie −4 414 $ · Ajust. âge +10 040 $ | 277 353 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.