250 Rue ANSE · Cap-Santé
Valeur estimée
457 400 $
Unifamiliale · 3 604 $/m² · 126,9 m² · constr. 2014 · terrain 3 008,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 008,3 m²
Frontage
80,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
385 300 $
Rôle antérieur 299 900 $ +28.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
027324842600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
85 600 $
Valeur bâtiment
299 700 $
Rôle antérieur
299 900 $
ID provincial
34030027324842600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
465 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
442 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
99
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
2 825
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Cap-Santé
Vaut plus que 72 % des 2 086 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 250, rue de l'Anse, Cap-Santé 2026-07-07 · 1 m · Vendu 442 000 $ (3 483 $/m²) 126,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 442 000 $ Poids 99 % |
| 2 | 236, rue de l'Anse, Cap-Santé 2025-10-16 · 91 m · Vendu 371 000 $ (3 567 $/m²) 104 m² · constr. 1978 Ajust. marché +34 378 $ · Ajust. superficie +40 846 $ · Ajust. âge +37 100 $ | 483 323 $ Poids 49 % |
| 3 | 43, rue de l'Anse, Cap-Santé 2025-05-21 · 1.2 km · Vendu 93 310 $ (739 $/m²) 126,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +8 338 $ · Ajust. superficie +222 $ · Ajust. âge −4 199 $ | 97 671 $ Poids 36 % |
| 4 | 210, rue de l'Anse, Cap-Santé 2024-08-23 · 287 m · Vendu 454 000 $ (3 938 $/m²) 115,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +90 252 $ · Ajust. superficie +22 838 $ · Ajust. âge +45 400 $ | 612 490 $ Poids 30 % |
| 5 | 242, rue de l'Anse, Cap-Santé 2024-10-17 · 58 m · Vendu 212 500 $ (1 982 $/m²) 107,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +42 871 $ · Ajust. superficie +19 525 $ · Ajust. âge +21 250 $ | 296 146 $ Poids 28 % |
| 6 | 24, rue des Chalets, Cap-Santé 2026-07-29 · 2.0 km · Vendu 400 000 $ (3 077 $/m²) 130 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 769 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 435 231 $ Poids 18 % |
| 7 | 50, rue des Chalets, Portneuf 2026-06-02 · 1.9 km · Vendu 466 958 $ (3 338 $/m²) 139,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 888 $ · Ajust. superficie −21 696 $ · Ajust. âge +46 696 $ | 497 846 $ Poids 17 % |
| 8 | 828, Route 138, Cap-Santé 2024-08-30 · 848 m · Vendu 220 000 $ (2 153 $/m²) 102,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +43 734 $ · Ajust. superficie +26 585 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 312 319 $ Poids 15 % |
| 9 | 36, rue des Aulnes, Cap-Santé 2026-02-26 · 2.1 km · Vendu 225 000 $ (2 025 $/m²) 111,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +18 460 $ · Ajust. superficie +15 999 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 281 959 $ Poids 11 % |
| 10 | 26, 1ère Avenue, Portneuf 2025-03-14 · 2.0 km · Vendu 456 000 $ (3 271 $/m²) 139,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +61 078 $ · Ajust. superficie −20 445 $ · Ajust. âge +45 600 $ | 542 234 $ Poids 9 % |
| 11 | 41, 1ère Avenue, Portneuf 2026-05-04 · 2.2 km · Vendu 459 900 $ (4 422 $/m²) 104 m² · constr. 1998 Ajust. marché +5 799 $ · Ajust. superficie +50 633 $ · Ajust. âge +36 792 $ | 553 124 $ Poids 6 % |
| 12 | 51, 1re Avenue, Portneuf 2025-12-05 · 2.4 km · Vendu 350 000 $ (2 871 $/m²) 121,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie +7 178 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 423 237 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.