236 Rue ANSE · Cap-Santé
Valeur estimée
349 100 $
Unifamiliale · 3 357 $/m² · 104 m² · constr. 1978 · terrain 976,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
976,3 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
199 300 $
Rôle antérieur 153 000 $ +30.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
027333699000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 500 $
Valeur bâtiment
149 800 $
Rôle antérieur
153 000 $
ID provincial
34030027333699000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
321 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
399 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
419 500 $
$/m² médian
3 207
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Cap-Santé
Vaut plus que 41 % des 2 086 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 236, rue de l'Anse, Cap-Santé 2025-10-16 · 3 m · Vendu 371 000 $ (3 567 $/m²) 104 m² · constr. 1978 Ajust. marché +34 378 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 405 378 $ Poids 83 % |
| 2 | 242, rue de l'Anse, Cap-Santé 2024-10-17 · 33 m · Vendu 212 500 $ (1 982 $/m²) 107,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +42 871 $ · Ajust. superficie −3 172 $ · Ajust. âge +2 125 $ | 254 324 $ Poids 41 % |
| 3 | 115, rue de L'Anse, Cap-Santé 2025-01-09 · 698 m · Vendu 280 000 $ (2 920 $/m²) 95,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +53 707 $ · Ajust. superficie +11 825 $ · Ajust. âge +2 800 $ | 348 332 $ Poids 37 % |
| 4 | 210, rue de l'Anse, Cap-Santé 2024-08-23 · 205 m · Vendu 454 000 $ (3 938 $/m²) 115,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +90 252 $ · Ajust. superficie −22 247 $ · Ajust. âge −31 780 $ | 490 225 $ Poids 29 % |
| 5 | 828, Route 138, Cap-Santé 2024-08-30 · 935 m · Vendu 220 000 $ (2 153 $/m²) 102,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +43 734 $ · Ajust. superficie +1 937 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 272 272 $ Poids 25 % |
| 6 | 645, Route 138, Cap-Santé 2024-08-02 · 1.2 km · Vendu 330 000 $ (3 303 $/m²) 99,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +65 602 $ · Ajust. superficie +6 772 $ · Ajust. âge +29 700 $ | 432 073 $ Poids 18 % |
| 7 | 36, rue des Aulnes, Cap-Santé 2026-02-26 · 2.0 km · Vendu 225 000 $ (2 025 $/m²) 111,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +18 460 $ · Ajust. superficie −7 189 $ · Ajust. âge −1 125 $ | 235 146 $ Poids 15 % |
| 8 | 11, rue du Bord-de-l'Eau, Cap-Santé 2024-09-04 · 915 m · Vendu 300 000 $ (3 580 $/m²) 83,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +60 524 $ · Ajust. superficie +36 158 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 399 681 $ Poids 14 % |
| 9 | 61, rue du Bord-de-l'Eau, Portneuf 2024-07-09 · 1.5 km · Vendu 247 500 $ (2 627 $/m²) 94,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +40 733 $ · Ajust. superficie +12 874 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 311 008 $ Poids 11 % |
| 10 | 41, 1ère Avenue, Portneuf 2026-05-04 · 2.3 km · Vendu 459 900 $ (4 422 $/m²) 104 m² · constr. 1998 Ajust. marché +5 799 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −45 990 $ | 419 709 $ Poids 9 % |
| 11 | 520, Route 138, Cap-Santé 2025-12-16 · 2.6 km · Vendu 360 000 $ (3 834 $/m²) 93,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +31 946 $ · Ajust. superficie +19 361 $ · Ajust. âge −16 200 $ | 395 107 $ Poids 4 % |
| 12 | 51, 1re Avenue, Portneuf 2025-12-05 · 2.5 km · Vendu 350 000 $ (2 871 $/m²) 121,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie −25 697 $ · Ajust. âge +29 750 $ | 385 112 $ Poids 3 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.