242 Rue ANSE · Cap-Santé
Valeur estimée
304 500 $
Unifamiliale · 2 840 $/m² · 107,2 m² · constr. 1976 · terrain 1 145,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 145,6 m²
Frontage
37 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
170 600 $
Rôle antérieur 129 200 $ +32.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
027334390500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 600 $
Valeur bâtiment
116 000 $
Rôle antérieur
129 200 $
ID provincial
34030027334390500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
272 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
363 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
95
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
2 762
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Cap-Santé
Vaut plus que 31 % des 2 086 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 236, rue de l'Anse, Cap-Santé 2025-10-16 · 34 m · Vendu 371 000 $ (3 567 $/m²) 104 m² · constr. 1978 Ajust. marché +34 378 $ · Ajust. superficie +5 708 $ · Ajust. âge −3 710 $ | 407 375 $ Poids 81 % |
| 2 | 250, rue de l'Anse, Cap-Santé 2026-07-07 · 57 m · Vendu 442 000 $ (3 483 $/m²) 126,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 308 $ · Ajust. âge −44 200 $ | 363 492 $ Poids 58 % |
| 3 | 242, rue de l'Anse, Cap-Santé 2024-10-17 · 2 m · Vendu 212 500 $ (1 982 $/m²) 107,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +42 871 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 255 371 $ Poids 42 % |
| 4 | 115, rue de L'Anse, Cap-Santé 2025-01-09 · 732 m · Vendu 280 000 $ (2 920 $/m²) 95,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +53 707 $ · Ajust. superficie +16 496 $ · Ajust. âge +0 $ | 350 203 $ Poids 34 % |
| 5 | 210, rue de l'Anse, Cap-Santé 2024-08-23 · 234 m · Vendu 454 000 $ (3 938 $/m²) 115,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +90 252 $ · Ajust. superficie −15 947 $ · Ajust. âge −36 320 $ | 491 985 $ Poids 32 % |
| 6 | 828, Route 138, Cap-Santé 2024-08-30 · 903 m · Vendu 220 000 $ (2 153 $/m²) 102,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +43 734 $ · Ajust. superficie +5 382 $ · Ajust. âge +4 400 $ | 273 516 $ Poids 25 % |
| 7 | 43, rue de l'Anse, Cap-Santé 2025-05-21 · 1.1 km · Vendu 93 310 $ (739 $/m²) 126,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +8 338 $ · Ajust. superficie −7 056 $ · Ajust. âge −9 331 $ | 85 262 $ Poids 23 % |
| 8 | 645, Route 138, Cap-Santé 2024-08-02 · 1.2 km · Vendu 330 000 $ (3 303 $/m²) 99,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +65 602 $ · Ajust. superficie +12 057 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 434 059 $ Poids 16 % |
| 9 | 36, rue des Aulnes, Cap-Santé 2026-02-26 · 2.0 km · Vendu 225 000 $ (2 025 $/m²) 111,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +18 460 $ · Ajust. superficie −3 949 $ · Ajust. âge −3 375 $ | 236 136 $ Poids 15 % |
| 10 | 61, rue du Bord-de-l'Eau, Portneuf 2024-07-09 · 1.4 km · Vendu 247 500 $ (2 627 $/m²) 94,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +40 733 $ · Ajust. superficie +17 078 $ · Ajust. âge +7 425 $ | 312 736 $ Poids 10 % |
| 11 | 41, 1ère Avenue, Portneuf 2026-05-04 · 2.3 km · Vendu 459 900 $ (4 422 $/m²) 104 m² · constr. 1998 Ajust. marché +5 799 $ · Ajust. superficie +7 075 $ · Ajust. âge −45 990 $ | 426 785 $ Poids 9 % |
| 12 | 51, 1re Avenue, Portneuf 2025-12-05 · 2.5 km · Vendu 350 000 $ (2 871 $/m²) 121,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie −21 103 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 386 206 $ Poids 4 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.