220 Rue ANSE · Cap-Santé
Valeur estimée
372 400 $
Unifamiliale · 2 235 $/m² · 166,6 m² · constr. 1923 · terrain 3 565,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
166,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 565,6 m²
Frontage
50,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
225 300 $
Rôle antérieur 155 500 $ +44.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
027343816800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1923
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
94 000 $
Valeur bâtiment
131 300 $
Rôle antérieur
155 500 $
ID provincial
34030027343816800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
319 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
470 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
90
Prix médian
312 500 $
$/m² médian
2 755
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Cap-Santé
Vaut plus que 46 % des 2 086 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 735, route 138, Cap-Santé 2025-07-17 · 223 m · Vendu 770 000 $ (5 056 $/m²) 152,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +40 625 $ · Ajust. superficie +36 149 $ · Ajust. âge −77 000 $ | 769 774 $ Poids 63 % |
| 2 | 28, rue de l'Anse, Cap-Santé 2026-07-24 · 1.1 km · Vendu 375 000 $ (2 227 $/m²) 168,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 004 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 335 496 $ Poids 57 % |
| 3 | 50, rue des Chalets, Portneuf 2026-06-02 · 2.1 km · Vendu 466 958 $ (3 338 $/m²) 139,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 888 $ · Ajust. superficie +44 560 $ · Ajust. âge −46 696 $ | 470 710 $ Poids 9 % |
| 4 | 26, 1ère Avenue, Portneuf 2025-03-14 · 2.2 km · Vendu 456 000 $ (3 271 $/m²) 139,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +61 078 $ · Ajust. superficie +44 488 $ · Ajust. âge −45 600 $ | 515 966 $ Poids 5 % |
| 5 | 516, Route 138, Cap-Santé 2026-02-02 · 2.5 km · Vendu 405 000 $ (2 893 $/m²) 140 m² · constr. 1976 Ajust. marché +33 228 $ · Ajust. superficie +38 475 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 436 203 $ Poids 4 % |
| 6 | 59, 1re Avenue, Portneuf 2025-09-17 · 2.7 km · Vendu 397 000 $ (2 947 $/m²) 134,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +36 787 $ · Ajust. superficie +47 009 $ · Ajust. âge −39 700 $ | 441 096 $ Poids 2 % |
| 7 | 94, 2e avenue, Portneuf 2025-10-09 · 3.0 km · Vendu 367 000 $ (2 470 $/m²) 148,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +34 007 $ · Ajust. superficie +22 227 $ · Ajust. âge −36 700 $ | 386 535 $ Poids 1 % |
| 8 | 68, 2e Avenue, Portneuf 2025-05-12 · 2.8 km · Vendu 142 000 $ (716 $/m²) 198,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +12 690 $ · Ajust. superficie −11 320 $ · Ajust. âge −14 200 $ | 129 170 $ Poids 1 % |
| 9 | 477, Route 138, Cap-Santé 2025-09-30 · 2.9 km · Vendu 406 000 $ (3 012 $/m²) 134,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +37 621 $ · Ajust. superficie +47 889 $ · Ajust. âge −40 600 $ | 450 910 $ Poids 1 % |
| 10 | 518, Chemin De La Station, Saint-Basile 2026-06-08 · 3.1 km · Vendu 230 000 $ (1 617 $/m²) 142,2 m² · constr. 1880 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +19 733 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 275 633 $ Poids 1 % |
| 11 | 108, 2e avenue, Portneuf 2025-05-30 · 3.1 km · Vendu 210 000 $ (1 070 $/m²) 196,3 m² · constr. 1949 Ajust. marché +18 766 $ · Ajust. superficie −15 886 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 191 880 $ Poids 1 % |
| 12 | 7064, route Marie-Victorin, Lotbinière 2026-02-06 · 3.4 km · Vendu 500 000 $ (3 272 $/m²) 152,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie +22 579 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 513 601 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.