224 Rue ANSE · Cap-Santé
Valeur estimée
467 500 $
Unifamiliale · 4 065 $/m² · 115 m² · constr. 1981 · terrain 12 476 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
12 476 m²
Frontage
0,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
337 700 $
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
027344626900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
118 800 $
Valeur bâtiment
218 900 $
Rôle antérieur
—
ID provincial
34030027344626900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
516 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
377 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
91
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
2 762
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Cap-Santé
Vaut plus que 75 % des 2 086 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 250, rue de l'Anse, Cap-Santé 2026-07-07 · 243 m · Vendu 442 000 $ (3 483 $/m²) 126,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 724 $ · Ajust. âge −44 200 $ | 377 076 $ Poids 82 % |
| 2 | 236, rue de l'Anse, Cap-Santé 2025-10-16 · 167 m · Vendu 371 000 $ (3 567 $/m²) 104 m² · constr. 1978 Ajust. marché +34 378 $ · Ajust. superficie +19 620 $ · Ajust. âge +5 565 $ | 430 563 $ Poids 70 % |
| 3 | 242, rue de l'Anse, Cap-Santé 2024-10-17 · 193 m · Vendu 212 500 $ (1 982 $/m²) 107,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +42 871 $ · Ajust. superficie +7 731 $ · Ajust. âge +5 313 $ | 268 414 $ Poids 38 % |
| 4 | 43, rue de l'Anse, Cap-Santé 2025-05-21 · 958 m · Vendu 93 310 $ (739 $/m²) 126,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +8 338 $ · Ajust. superficie −4 174 $ · Ajust. âge −9 331 $ | 88 143 $ Poids 38 % |
| 5 | 210, rue de l'Anse, Cap-Santé 2024-08-23 · 46 m · Vendu 454 000 $ (3 938 $/m²) 115,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +90 252 $ · Ajust. superficie −591 $ · Ajust. âge −24 970 $ | 518 691 $ Poids 36 % |
| 6 | 115, rue de L'Anse, Cap-Santé 2025-01-09 · 569 m · Vendu 280 000 $ (2 920 $/m²) 95,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +53 707 $ · Ajust. superficie +27 883 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 368 590 $ Poids 28 % |
| 7 | 24, rue des Chalets, Cap-Santé 2026-07-29 · 1.8 km · Vendu 400 000 $ (3 077 $/m²) 130 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 077 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 362 923 $ Poids 19 % |
| 8 | 36, rue des Aulnes, Cap-Santé 2026-02-26 · 1.9 km · Vendu 225 000 $ (2 025 $/m²) 111,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +18 460 $ · Ajust. superficie +3 949 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 249 659 $ Poids 19 % |
| 9 | 828, Route 138, Cap-Santé 2024-08-30 · 1.1 km · Vendu 220 000 $ (2 153 $/m²) 102,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +43 734 $ · Ajust. superficie +13 777 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 287 411 $ Poids 18 % |
| 10 | 645, Route 138, Cap-Santé 2024-08-02 · 1.1 km · Vendu 330 000 $ (3 303 $/m²) 99,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +65 602 $ · Ajust. superficie +24 940 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 453 541 $ Poids 15 % |
| 11 | 61, rue du Bord-de-l'Eau, Portneuf 2024-07-09 · 1.6 km · Vendu 247 500 $ (2 627 $/m²) 94,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +40 733 $ · Ajust. superficie +27 325 $ · Ajust. âge +13 613 $ | 329 171 $ Poids 6 % |
| 12 | 41, 1ère Avenue, Portneuf 2026-05-04 · 2.5 km · Vendu 459 900 $ (4 422 $/m²) 104 m² · constr. 1998 Ajust. marché +5 799 $ · Ajust. superficie +24 322 $ · Ajust. âge −39 091 $ | 450 929 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.