195 Rue ANSE · Cap-Santé
Valeur estimée
453 400 $
Unifamiliale · 2 776 $/m² · 163,3 m² · constr. 1958 · terrain 9 067,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
163,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 067,9 m²
Frontage
161,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
280 600 $
Rôle antérieur 211 600 $ +32.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
027352976600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
117 300 $
Valeur bâtiment
163 300 $
Rôle antérieur
211 600 $
ID provincial
34030027352976600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
440 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
476 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
88
Prix médian
317 500 $
$/m² médian
2 768
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Cap-Santé
Vaut plus que 70 % des 2 086 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 735, route 138, Cap-Santé 2025-07-17 · 187 m · Vendu 770 000 $ (5 056 $/m²) 152,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +40 625 $ · Ajust. superficie +27 807 $ · Ajust. âge −77 000 $ | 761 431 $ Poids 67 % |
| 2 | 28, rue de l'Anse, Cap-Santé 2026-07-24 · 965 m · Vendu 375 000 $ (2 227 $/m²) 168,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 678 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 331 822 $ Poids 65 % |
| 3 | 50, rue des Chalets, Portneuf 2026-06-02 · 2.2 km · Vendu 466 958 $ (3 338 $/m²) 139,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 888 $ · Ajust. superficie +39 052 $ · Ajust. âge −35 022 $ | 476 877 $ Poids 8 % |
| 4 | 516, Route 138, Cap-Santé 2026-02-02 · 2.4 km · Vendu 405 000 $ (2 893 $/m²) 140 m² · constr. 1976 Ajust. marché +33 228 $ · Ajust. superficie +33 702 $ · Ajust. âge −36 450 $ | 435 480 $ Poids 6 % |
| 5 | 26, 1ère Avenue, Portneuf 2025-03-14 · 2.3 km · Vendu 456 000 $ (3 271 $/m²) 139,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +61 078 $ · Ajust. superficie +39 090 $ · Ajust. âge −2 280 $ | 553 889 $ Poids 4 % |
| 6 | 477, Route 138, Cap-Santé 2025-09-30 · 2.7 km · Vendu 406 000 $ (3 012 $/m²) 134,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +37 621 $ · Ajust. superficie +42 919 $ · Ajust. âge −40 600 $ | 445 940 $ Poids 2 % |
| 7 | 59, 1re Avenue, Portneuf 2025-09-17 · 2.9 km · Vendu 397 000 $ (2 947 $/m²) 134,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +36 787 $ · Ajust. superficie +42 146 $ · Ajust. âge −13 895 $ | 462 038 $ Poids 1 % |
| 8 | 94, 2e avenue, Portneuf 2025-10-09 · 3.1 km · Vendu 367 000 $ (2 470 $/m²) 148,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +34 007 $ · Ajust. superficie +18 152 $ · Ajust. âge +5 505 $ | 424 664 $ Poids 1 % |
| 9 | 518, Chemin De La Station, Saint-Basile 2026-06-08 · 3.2 km · Vendu 230 000 $ (1 617 $/m²) 142,2 m² · constr. 1880 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +17 064 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 272 964 $ Poids 1 % |
| 10 | 7064, route Marie-Victorin, Lotbinière 2026-02-06 · 3.4 km · Vendu 500 000 $ (3 272 $/m²) 152,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie +17 179 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 578 202 $ Poids 1 % |
| 11 | 440, Route 138, Cap-Santé 2024-06-27 · 3.1 km · Vendu 289 900 $ (1 731 $/m²) 167,5 m² · constr. 1907 Ajust. marché +53 852 $ · Ajust. superficie −3 635 $ · Ajust. âge +28 990 $ | 369 108 $ Poids 0 % |
| 12 | 384, route 138, Cap-Santé 2025-04-02 · 3.5 km · Vendu 350 000 $ (2 150 $/m²) 162,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +46 553 $ · Ajust. superficie +537 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 362 090 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.