711 Route 138 · Cap-Santé
Valeur estimée
453 100 $
Unifamiliale · 5 137 $/m² · 88,2 m² · constr. 1996 · terrain 440,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
440,4 m²
Frontage
25,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
324 000 $
Rôle antérieur 256 000 $ +26.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
027360799200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
131 500 $
Valeur bâtiment
192 500 $
Rôle antérieur
256 000 $
ID provincial
34030027360799200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
482 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
398 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
88
Prix médian
321 000 $
$/m² médian
2 768
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Cap-Santé
Vaut plus que 70 % des 2 086 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 236, rue de l'Anse, Cap-Santé 2025-10-16 · 432 m · Vendu 371 000 $ (3 567 $/m²) 104 m² · constr. 1978 Ajust. marché +34 378 $ · Ajust. superficie −28 182 $ · Ajust. âge +33 390 $ | 410 586 $ Poids 46 % |
| 2 | 115, rue de L'Anse, Cap-Santé 2025-01-09 · 351 m · Vendu 280 000 $ (2 920 $/m²) 95,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +53 707 $ · Ajust. superficie −11 241 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 350 466 $ Poids 43 % |
| 3 | 787, Route 138, Cap-Santé 2024-11-28 · 827 m · Vendu 277 000 $ (3 467 $/m²) 79,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +54 035 $ · Ajust. superficie +14 387 $ · Ajust. âge +11 080 $ | 356 502 $ Poids 30 % |
| 4 | 721, Route 138, Cap-Santé 2024-08-22 · 94 m · Vendu 399 000 $ (5 264 $/m²) 75,8 m² Ajust. marché +79 318 $ · Ajust. superficie +32 636 $ · Ajust. âge +0 $ | 510 954 $ Poids 26 % |
| 5 | 22, rue des Chalets, Cap-Santé 2026-06-01 · 1.4 km · Vendu 439 000 $ (6 022 $/m²) 72,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +5 536 $ · Ajust. superficie +46 068 $ · Ajust. âge +43 900 $ | 534 504 $ Poids 25 % |
| 6 | 645, Route 138, Cap-Santé 2024-08-02 · 774 m · Vendu 330 000 $ (3 303 $/m²) 99,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +65 602 $ · Ajust. superficie −19 324 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 409 277 $ Poids 20 % |
| 7 | 11, rue du Bord-de-l'Eau, Cap-Santé 2024-09-04 · 1.2 km · Vendu 300 000 $ (3 580 $/m²) 83,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +60 524 $ · Ajust. superficie +7 876 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 398 400 $ Poids 18 % |
| 8 | 828, Route 138, Cap-Santé 2024-08-30 · 1.3 km · Vendu 220 000 $ (2 153 $/m²) 102,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +43 734 $ · Ajust. superficie −15 068 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 270 666 $ Poids 12 % |
| 9 | 520, Route 138, Cap-Santé 2025-12-16 · 2.2 km · Vendu 360 000 $ (3 834 $/m²) 93,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +31 946 $ · Ajust. superficie −10 927 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 397 220 $ Poids 10 % |
| 10 | 61, rue du Bord-de-l'Eau, Portneuf 2024-07-09 · 1.8 km · Vendu 247 500 $ (2 627 $/m²) 94,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +40 733 $ · Ajust. superficie −7 882 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 305 101 $ Poids 7 % |
| 11 | 36, 1ère Avenue, Portneuf 2026-08-06 · 2.6 km · Vendu 95 347 $ (1 187 $/m²) 80,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 690 $ · Ajust. âge +9 535 $ | 109 572 $ Poids 4 % |
| 12 | 41, 1ère Avenue, Portneuf 2026-05-04 · 2.7 km · Vendu 459 900 $ (4 422 $/m²) 104 m² · constr. 1998 Ajust. marché +5 799 $ · Ajust. superficie −34 935 $ · Ajust. âge −4 599 $ | 426 165 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.