719 Route 138 · Cap-Santé
Valeur estimée
338 100 $
Autre · constr. 1960 · terrain 455,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
455,2 m²
Frontage
3 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
156 900 $
Rôle antérieur 107 200 $ +46.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
027361280200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
148 000 $
Valeur bâtiment
8 900 $
Rôle antérieur
107 200 $
ID provincial
34030027361280200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
319 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
372 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
89
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
2 793
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Cap-Santé
Vaut plus que 38 % des 2 086 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 250, rue de l'Anse, Cap-Santé 2026-07-07 · 471 m · Vendu 442 000 $ (3 483 $/m²) 126,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −44 200 $ | 397 800 $ Poids 63 % |
| 2 | 236, rue de l'Anse, Cap-Santé 2025-10-16 · 386 m · Vendu 371 000 $ (3 567 $/m²) 104 m² · constr. 1978 Ajust. marché +34 378 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −33 390 $ | 371 988 $ Poids 54 % |
| 3 | 735, route 138, Cap-Santé 2025-07-17 · 205 m · Vendu 770 000 $ (5 056 $/m²) 152,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +40 625 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −77 000 $ | 733 625 $ Poids 50 % |
| 4 | 28, rue de l'Anse, Cap-Santé 2026-07-24 · 888 m · Vendu 375 000 $ (2 227 $/m²) 168,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 337 500 $ Poids 49 % |
| 5 | 43, rue de l'Anse, Cap-Santé 2025-05-21 · 750 m · Vendu 93 310 $ (739 $/m²) 126,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +8 338 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −9 331 $ | 92 317 $ Poids 36 % |
| 6 | 115, rue de L'Anse, Cap-Santé 2025-01-09 · 405 m · Vendu 280 000 $ (2 920 $/m²) 95,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +53 707 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −22 400 $ | 311 307 $ Poids 33 % |
| 7 | 242, rue de l'Anse, Cap-Santé 2024-10-17 · 417 m · Vendu 212 500 $ (1 982 $/m²) 107,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +42 871 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 238 371 $ Poids 27 % |
| 8 | 22, rue des Chalets, Cap-Santé 2026-06-01 · 1.5 km · Vendu 439 000 $ (6 022 $/m²) 72,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +5 536 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +26 340 $ | 470 876 $ Poids 26 % |
| 9 | 24, rue des Chalets, Cap-Santé 2026-07-29 · 1.5 km · Vendu 400 000 $ (3 077 $/m²) 130 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 360 000 $ Poids 26 % |
| 10 | 721, Route 138, Cap-Santé 2024-08-22 · 45 m · Vendu 399 000 $ (5 264 $/m²) 75,8 m² Ajust. marché +79 318 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 478 318 $ Poids 25 % |
| 11 | 787, Route 138, Cap-Santé 2024-11-28 · 771 m · Vendu 277 000 $ (3 467 $/m²) 79,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +54 035 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −27 700 $ | 303 335 $ Poids 25 % |
| 12 | 210, rue de l'Anse, Cap-Santé 2024-08-23 · 322 m · Vendu 454 000 $ (3 938 $/m²) 115,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +90 252 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −45 400 $ | 498 852 $ Poids 24 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.