715 Route 138 · Cap-Santé
Valeur estimée
290 600 $
Unifamiliale · 4 569 $/m² · 63,6 m² · constr. 1965 · terrain 318 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
63,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
318 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
120 400 $
Rôle antérieur 99 700 $ +20.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
027361672300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 700 $
Valeur bâtiment
72 700 $
Rôle antérieur
99 700 $
ID provincial
34030027361672300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
206 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
446 200 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±23.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
87
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
2 793
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Cap-Santé
Vaut plus que 27 % des 2 086 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 22, rue des Chalets, Cap-Santé 2026-06-01 · 1.5 km · Vendu 439 000 $ (6 022 $/m²) 72,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +5 536 $ · Ajust. superficie −28 002 $ · Ajust. âge +37 315 $ | 453 849 $ Poids 27 % |
| 2 | 721, Route 138, Cap-Santé 2024-08-22 · 65 m · Vendu 399 000 $ (5 264 $/m²) 75,8 m² Ajust. marché +79 318 $ · Ajust. superficie −32 109 $ · Ajust. âge +0 $ | 446 209 $ Poids 20 % |
| 3 | 488, route 138, Cap-Santé 2026-05-25 · 2.5 km · Vendu 270 000 $ (4 036 $/m²) 66,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie −6 659 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 253 245 $ Poids 6 % |
| 4 | 486, route 138, Cap-Santé 2025-09-09 · 2.5 km · Vendu 299 000 $ (4 271 $/m²) 70 m² · constr. 1960 Ajust. marché +27 706 $ · Ajust. superficie −13 669 $ · Ajust. âge +7 475 $ | 320 512 $ Poids 4 % |
| 5 | 372, Route 138, Cap-Santé 2026-05-25 · 3.5 km · Vendu 160 000 $ (2 837 $/m²) 56,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +2 018 $ · Ajust. superficie +10 213 $ · Ajust. âge −3 200 $ | 169 030 $ Poids 0 % |
| 6 | 34, Côte Verte, Sainte-Croix 2025-12-17 · 3.9 km · Vendu 382 500 $ (5 930 $/m²) 64,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +33 943 $ · Ajust. superficie −2 669 $ · Ajust. âge −38 250 $ | 375 524 $ Poids 0 % |
| 7 | 10, rue Marcotte, Portneuf 2024-08-13 · 3.6 km · Vendu 140 372 $ (1 889 $/m²) 74,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +27 905 $ · Ajust. superficie −10 108 $ · Ajust. âge −14 037 $ | 144 132 $ Poids 0 % |
| 8 | 1410, rue Saint-Charles, Portneuf 2026-04-24 · 4.1 km · Vendu 315 000 $ (5 888 $/m²) 53,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +12 789 $ · Ajust. superficie +29 734 $ · Ajust. âge −17 325 $ | 340 197 $ Poids 0 % |
| 9 | 301, rue de la Baronnie, Portneuf 2026-01-16 · 4.4 km · Vendu 497 000 $ (6 716 $/m²) 74 m² · constr. 1993 Ajust. marché +45 998 $ · Ajust. superficie −34 924 $ · Ajust. âge −49 700 $ | 458 374 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.