175 Rue ANSE · Cap-Santé
Valeur estimée
392 800 $
Unifamiliale · 4 148 $/m² · 94,7 m² · constr. 2019 · terrain 4 744,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 744,1 m²
Frontage
50,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
296 400 $
Rôle antérieur 223 500 $ +32.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
027362683800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
111 700 $
Valeur bâtiment
184 700 $
Rôle antérieur
223 500 $
ID provincial
34030027362683800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
397 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
384 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
87
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
2 793
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Cap-Santé
Vaut plus que 50 % des 2 086 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 236, rue de l'Anse, Cap-Santé 2025-10-16 · 335 m · Vendu 371 000 $ (3 567 $/m²) 104 m² · constr. 1978 Ajust. marché +34 378 $ · Ajust. superficie −16 588 $ · Ajust. âge +37 100 $ | 425 890 $ Poids 67 % |
| 2 | 115, rue de L'Anse, Cap-Santé 2025-01-09 · 369 m · Vendu 280 000 $ (2 920 $/m²) 95,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +53 707 $ · Ajust. superficie −1 752 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 359 955 $ Poids 48 % |
| 3 | 242, rue de l'Anse, Cap-Santé 2024-10-17 · 369 m · Vendu 212 500 $ (1 982 $/m²) 107,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +42 871 $ · Ajust. superficie −12 389 $ · Ajust. âge +21 250 $ | 264 232 $ Poids 30 % |
| 4 | 787, Route 138, Cap-Santé 2024-11-28 · 770 m · Vendu 277 000 $ (3 467 $/m²) 79,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +54 035 $ · Ajust. superficie +25 655 $ · Ajust. âge +27 700 $ | 384 389 $ Poids 24 % |
| 5 | 645, Route 138, Cap-Santé 2024-08-02 · 855 m · Vendu 330 000 $ (3 303 $/m²) 99,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +65 602 $ · Ajust. superficie −8 589 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 420 013 $ Poids 23 % |
| 6 | 721, Route 138, Cap-Santé 2024-08-22 · 118 m · Vendu 399 000 $ (5 264 $/m²) 75,8 m² Ajust. marché +79 318 $ · Ajust. superficie +49 743 $ · Ajust. âge +0 $ | 528 062 $ Poids 19 % |
| 7 | 36, rue des Aulnes, Cap-Santé 2026-02-26 · 1.7 km · Vendu 225 000 $ (2 025 $/m²) 111,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +18 460 $ · Ajust. superficie −16 607 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 249 353 $ Poids 17 % |
| 8 | 828, Route 138, Cap-Santé 2024-08-30 · 1.3 km · Vendu 220 000 $ (2 153 $/m²) 102,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +43 734 $ · Ajust. superficie −8 072 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 277 662 $ Poids 17 % |
| 9 | 11, rue du Bord-de-l'Eau, Cap-Santé 2024-09-04 · 1.2 km · Vendu 300 000 $ (3 580 $/m²) 83,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +60 524 $ · Ajust. superficie +19 511 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 410 035 $ Poids 16 % |
| 10 | 520, Route 138, Cap-Santé 2025-12-16 · 2.2 km · Vendu 360 000 $ (3 834 $/m²) 93,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +31 946 $ · Ajust. superficie +1 534 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 429 480 $ Poids 9 % |
| 11 | 61, rue du Bord-de-l'Eau, Portneuf 2024-07-09 · 1.8 km · Vendu 247 500 $ (2 627 $/m²) 94,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +40 733 $ · Ajust. superficie +657 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 313 640 $ Poids 8 % |
| 12 | 41, 1ère Avenue, Portneuf 2026-05-04 · 2.6 km · Vendu 459 900 $ (4 422 $/m²) 104 m² · constr. 1998 Ajust. marché +5 799 $ · Ajust. superficie −20 563 $ · Ajust. âge +45 990 $ | 491 126 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.