200 Rue ANSE · Cap-Santé
Valeur estimée
411 900 $
Unifamiliale · 2 311 $/m² · 178,2 m² · constr. 1986 · terrain 4 647,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
178,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 647,1 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
283 900 $
Rôle antérieur 229 600 $ +23.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
027363576600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
110 200 $
Valeur bâtiment
173 700 $
Rôle antérieur
229 600 $
ID provincial
34030027363576600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
446 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
348 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
89
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
2 793
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Cap-Santé
Vaut plus que 56 % des 2 086 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 28, rue de l'Anse, Cap-Santé 2026-07-24 · 950 m · Vendu 375 000 $ (2 227 $/m²) 168,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 912 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 348 412 $ Poids 64 % |
| 2 | 735, route 138, Cap-Santé 2025-07-17 · 296 m · Vendu 770 000 $ (5 056 $/m²) 152,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +40 625 $ · Ajust. superficie +65 473 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 837 597 $ Poids 50 % |
| 3 | 68, 2e Avenue, Portneuf 2025-05-12 · 3.0 km · Vendu 142 000 $ (716 $/m²) 198,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +12 690 $ · Ajust. superficie −7 164 $ · Ajust. âge +14 200 $ | 161 725 $ Poids 1 % |
| 4 | 94, 2e avenue, Portneuf 2025-10-09 · 3.2 km · Vendu 367 000 $ (2 470 $/m²) 148,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +34 007 $ · Ajust. superficie +36 552 $ · Ajust. âge +36 700 $ | 474 259 $ Poids 1 % |
| 5 | 108, 2e avenue, Portneuf 2025-05-30 · 3.3 km · Vendu 210 000 $ (1 070 $/m²) 196,3 m² · constr. 1949 Ajust. marché +18 766 $ · Ajust. superficie −9 682 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 240 085 $ Poids 1 % |
| 6 | 440, Route 138, Cap-Santé 2024-06-27 · 3.1 km · Vendu 289 900 $ (1 731 $/m²) 167,5 m² · constr. 1907 Ajust. marché +53 852 $ · Ajust. superficie +9 259 $ · Ajust. âge +28 990 $ | 382 002 $ Poids 0 % |
| 7 | 7064, route Marie-Victorin, Lotbinière 2026-02-06 · 3.5 km · Vendu 500 000 $ (3 272 $/m²) 152,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie +41 558 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 632 580 $ Poids 0 % |
| 8 | 408, chemin Neuf, Portneuf 2024-07-29 · 3.3 km · Vendu 345 000 $ (1 776 $/m²) 194,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +56 780 $ · Ajust. superficie −14 294 $ · Ajust. âge +13 800 $ | 401 286 $ Poids 0 % |
| 9 | 384, route 138, Cap-Santé 2025-04-02 · 3.5 km · Vendu 350 000 $ (2 150 $/m²) 162,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +46 553 $ · Ajust. superficie +16 554 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 378 107 $ Poids 0 % |
| 10 | 1171, rue Saint-Charles, Portneuf 2026-06-02 · 3.8 km · Vendu 605 000 $ (3 321 $/m²) 182,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie −6 641 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 545 488 $ Poids 0 % |
| 11 | 169, 1ère Avenue, Portneuf 2025-06-27 · 3.7 km · Vendu 380 000 $ (2 311 $/m²) 164,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie +15 949 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 465 328 $ Poids 0 % |
| 12 | 384, Route 138, Cap-Santé 2024-11-22 · 3.6 km · Vendu 223 949 $ (1 458 $/m²) 153,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +43 686 $ · Ajust. superficie +17 933 $ · Ajust. âge +8 958 $ | 294 526 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.