705 Route 138 · Cap-Santé
Valeur estimée
443 700 $
Unifamiliale · 3 983 $/m² · 111,4 m² · constr. 1970 · terrain 1 145,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 145,1 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
382 000 $
Rôle antérieur 274 600 $ +39.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
027370369600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
236 400 $
Valeur bâtiment
145 600 $
Rôle antérieur
274 600 $
ID provincial
34030027370369600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
483 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
370 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
86
Prix médian
321 000 $
$/m² médian
2 768
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Cap-Santé
Vaut plus que 66 % des 2 086 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 236, rue de l'Anse, Cap-Santé 2025-10-16 · 469 m · Vendu 371 000 $ (3 567 $/m²) 104 m² · constr. 1978 Ajust. marché +34 378 $ · Ajust. superficie +13 199 $ · Ajust. âge −14 840 $ | 403 737 $ Poids 70 % |
| 2 | 250, rue de l'Anse, Cap-Santé 2026-07-07 · 559 m · Vendu 442 000 $ (3 483 $/m²) 126,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 994 $ · Ajust. âge −44 200 $ | 370 806 $ Poids 63 % |
| 3 | 43, rue de l'Anse, Cap-Santé 2025-05-21 · 642 m · Vendu 93 310 $ (739 $/m²) 126,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +8 338 $ · Ajust. superficie −5 504 $ · Ajust. âge −9 331 $ | 86 813 $ Poids 41 % |
| 4 | 242, rue de l'Anse, Cap-Santé 2024-10-17 · 502 m · Vendu 212 500 $ (1 982 $/m²) 107,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +42 871 $ · Ajust. superficie +4 163 $ · Ajust. âge −6 375 $ | 253 159 $ Poids 36 % |
| 5 | 115, rue de L'Anse, Cap-Santé 2025-01-09 · 300 m · Vendu 280 000 $ (2 920 $/m²) 95,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +53 707 $ · Ajust. superficie +22 628 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 347 935 $ Poids 36 % |
| 6 | 36, rue des Aulnes, Cap-Santé 2026-02-26 · 1.5 km · Vendu 225 000 $ (2 025 $/m²) 111,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +18 460 $ · Ajust. superficie +304 $ · Ajust. âge −10 125 $ | 233 639 $ Poids 33 % |
| 7 | 210, rue de l'Anse, Cap-Santé 2024-08-23 · 363 m · Vendu 454 000 $ (3 938 $/m²) 115,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +90 252 $ · Ajust. superficie −7 678 $ · Ajust. âge −45 400 $ | 491 174 $ Poids 33 % |
| 8 | 24, rue des Chalets, Cap-Santé 2026-07-29 · 1.4 km · Vendu 400 000 $ (3 077 $/m²) 130 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 615 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 335 385 $ Poids 27 % |
| 9 | 645, Route 138, Cap-Santé 2024-08-02 · 728 m · Vendu 330 000 $ (3 303 $/m²) 99,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +65 602 $ · Ajust. superficie +18 994 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 431 096 $ Poids 23 % |
| 10 | 828, Route 138, Cap-Santé 2024-08-30 · 1.4 km · Vendu 220 000 $ (2 153 $/m²) 102,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +43 734 $ · Ajust. superficie +9 902 $ · Ajust. âge −2 200 $ | 271 436 $ Poids 14 % |
| 11 | 520, Route 138, Cap-Santé 2025-12-16 · 2.1 km · Vendu 360 000 $ (3 834 $/m²) 93,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +31 946 $ · Ajust. superficie +33 546 $ · Ajust. âge −30 600 $ | 394 893 $ Poids 8 % |
| 12 | 61, rue du Bord-de-l'Eau, Portneuf 2024-07-09 · 1.8 km · Vendu 247 500 $ (2 627 $/m²) 94,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +40 733 $ · Ajust. superficie +22 596 $ · Ajust. âge +0 $ | 310 829 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.