707 Route 138 · Cap-Santé
Valeur estimée
673 600 $
Unifamiliale · 4 068 $/m² · 165,6 m² · constr. 1970 · terrain 1 108,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
165,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 108,2 m²
Frontage
33 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
530 400 $
Rôle antérieur 418 600 $ +26.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
027371040400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
194 200 $
Valeur bâtiment
336 200 $
Rôle antérieur
418 600 $
ID provincial
34030027371040400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
787 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
463 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
86
Prix médian
321 000 $
$/m² médian
2 768
Cette propriété : +110 % vs médiane du secteur
Position dans Cap-Santé
Vaut plus que 93 % des 2 086 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 28, rue de l'Anse, Cap-Santé 2026-07-24 · 814 m · Vendu 375 000 $ (2 227 $/m²) 168,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 118 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 334 382 $ Poids 74 % |
| 2 | 735, route 138, Cap-Santé 2025-07-17 · 278 m · Vendu 770 000 $ (5 056 $/m²) 152,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +40 625 $ · Ajust. superficie +33 621 $ · Ajust. âge −77 000 $ | 767 246 $ Poids 64 % |
| 3 | 516, Route 138, Cap-Santé 2026-02-02 · 2.2 km · Vendu 405 000 $ (2 893 $/m²) 140 m² · constr. 1976 Ajust. marché +33 228 $ · Ajust. superficie +37 029 $ · Ajust. âge −12 150 $ | 463 107 $ Poids 8 % |
| 4 | 50, rue des Chalets, Portneuf 2026-06-02 · 2.3 km · Vendu 466 958 $ (3 338 $/m²) 139,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 888 $ · Ajust. superficie +42 891 $ · Ajust. âge −7 004 $ | 508 733 $ Poids 6 % |
| 5 | 26, 1ère Avenue, Portneuf 2025-03-14 · 2.4 km · Vendu 456 000 $ (3 271 $/m²) 139,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +61 078 $ · Ajust. superficie +42 852 $ · Ajust. âge +25 080 $ | 585 011 $ Poids 3 % |
| 6 | 477, Route 138, Cap-Santé 2025-09-30 · 2.6 km · Vendu 406 000 $ (3 012 $/m²) 134,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +37 621 $ · Ajust. superficie +46 383 $ · Ajust. âge −40 600 $ | 449 404 $ Poids 3 % |
| 7 | 59, 1re Avenue, Portneuf 2025-09-17 · 3.0 km · Vendu 397 000 $ (2 947 $/m²) 134,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +36 787 $ · Ajust. superficie +45 536 $ · Ajust. âge +9 925 $ | 489 248 $ Poids 1 % |
| 8 | 440, Route 138, Cap-Santé 2024-06-27 · 2.9 km · Vendu 289 900 $ (1 731 $/m²) 167,5 m² · constr. 1907 Ajust. marché +53 852 $ · Ajust. superficie −1 644 $ · Ajust. âge +28 990 $ | 371 098 $ Poids 1 % |
| 9 | 94, 2e avenue, Portneuf 2025-10-09 · 3.3 km · Vendu 367 000 $ (2 470 $/m²) 148,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +34 007 $ · Ajust. superficie +20 993 $ · Ajust. âge +27 525 $ | 449 525 $ Poids 1 % |
| 10 | 7064, route Marie-Victorin, Lotbinière 2026-02-06 · 3.3 km · Vendu 500 000 $ (3 272 $/m²) 152,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie +20 942 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 611 965 $ Poids 1 % |
| 11 | 68, 2e Avenue, Portneuf 2025-05-12 · 3.0 km · Vendu 142 000 $ (716 $/m²) 198,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +12 690 $ · Ajust. superficie −11 678 $ · Ajust. âge +7 100 $ | 150 111 $ Poids 1 % |
| 12 | 518, Chemin De La Station, Saint-Basile 2026-06-08 · 3.4 km · Vendu 230 000 $ (1 617 $/m²) 142,2 m² · constr. 1880 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +18 924 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 274 824 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.