167 Rue ANSE · Cap-Santé
Valeur estimée
525 200 $
Unifamiliale · 2 594 $/m² · 202,5 m² · constr. 2020 · terrain 3 217,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
202,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 217,4 m²
Frontage
66,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
413 000 $
Rôle antérieur 319 800 $ +29.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
027372324200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
88 800 $
Valeur bâtiment
324 200 $
Rôle antérieur
319 800 $
ID provincial
34030027372324200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
578 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
426 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
89
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
2 793
Cette propriété : +67 % vs médiane du secteur
Position dans Cap-Santé
Vaut plus que 84 % des 2 086 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 28, rue de l'Anse, Cap-Santé 2026-07-24 · 829 m · Vendu 375 000 $ (2 227 $/m²) 168,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 968 $ · Ajust. âge +13 125 $ | 426 093 $ Poids 47 % |
| 2 | 68, 2e Avenue, Portneuf 2025-05-12 · 3.0 km · Vendu 142 000 $ (716 $/m²) 198,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +12 690 $ · Ajust. superficie +1 540 $ · Ajust. âge +14 200 $ | 170 430 $ Poids 1 % |
| 3 | 108, 2e avenue, Portneuf 2025-05-30 · 3.3 km · Vendu 210 000 $ (1 070 $/m²) 196,3 m² · constr. 1949 Ajust. marché +18 766 $ · Ajust. superficie +3 316 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 253 083 $ Poids 0 % |
| 4 | 440, Route 138, Cap-Santé 2024-06-27 · 3.0 km · Vendu 289 900 $ (1 731 $/m²) 167,5 m² · constr. 1907 Ajust. marché +53 852 $ · Ajust. superficie +30 288 $ · Ajust. âge +28 990 $ | 403 030 $ Poids 0 % |
| 5 | 408, chemin Neuf, Portneuf 2024-07-29 · 3.4 km · Vendu 345 000 $ (1 776 $/m²) 194,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +56 780 $ · Ajust. superficie +7 280 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 443 560 $ Poids 0 % |
| 6 | 384, route 138, Cap-Santé 2025-04-02 · 3.4 km · Vendu 350 000 $ (2 150 $/m²) 162,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +46 553 $ · Ajust. superficie +42 675 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 447 978 $ Poids 0 % |
| 7 | 1171, rue Saint-Charles, Portneuf 2026-06-02 · 3.9 km · Vendu 605 000 $ (3 321 $/m²) 182,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie +33 703 $ · Ajust. âge +21 175 $ | 667 507 $ Poids 0 % |
| 8 | 169, 1ère Avenue, Portneuf 2025-06-27 · 3.8 km · Vendu 380 000 $ (2 311 $/m²) 164,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie +44 033 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 493 412 $ Poids 0 % |
| 9 | 224, 1re Avenue, Portneuf 2025-02-14 · 4.0 km · Vendu 349 000 $ (1 646 $/m²) 212 m² · constr. 1746 Ajust. marché +65 270 $ · Ajust. superficie −7 820 $ · Ajust. âge +34 900 $ | 441 350 $ Poids 0 % |
| 10 | 104, rue Gauthier, Cap-Santé 2024-08-30 · 3.9 km · Vendu 405 000 $ (1 807 $/m²) 224,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +80 511 $ · Ajust. superficie −19 518 $ · Ajust. âge +36 450 $ | 502 443 $ Poids 0 % |
| 11 | 45, Vieux Chemin, Cap-Santé 2025-06-18 · 4.0 km · Vendu 459 000 $ (2 747 $/m²) 167,1 m² · constr. 1845 Ajust. marché +37 902 $ · Ajust. superficie +48 619 $ · Ajust. âge +45 900 $ | 591 422 $ Poids 0 % |
| 12 | 30, Vieux Chemin, Cap-Santé 2024-09-16 · 4.0 km · Vendu 531 000 $ (2 581 $/m²) 205,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +107 127 $ · Ajust. superficie −4 130 $ · Ajust. âge +53 100 $ | 687 097 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.