180 Rue ANSE · Cap-Santé
Valeur estimée
512 500 $
Unifamiliale · 3 557 $/m² · 144,1 m² · constr. 2004 · terrain 9 108 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 108 m²
Frontage
57,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
375 100 $
Rôle antérieur 285 600 $ +31.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
027373144900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
117 300 $
Valeur bâtiment
257 800 $
Rôle antérieur
285 600 $
ID provincial
34030027373144900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
546 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
449 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
89
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
2 818
Cette propriété : +63 % vs médiane du secteur
Position dans Cap-Santé
Vaut plus que 83 % des 2 086 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 250, rue de l'Anse, Cap-Santé 2026-07-07 · 433 m · Vendu 442 000 $ (3 483 $/m²) 126,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 954 $ · Ajust. âge −22 100 $ | 449 854 $ Poids 73 % |
| 2 | 735, route 138, Cap-Santé 2025-07-17 · 331 m · Vendu 770 000 $ (5 056 $/m²) 152,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +40 625 $ · Ajust. superficie −20 729 $ · Ajust. âge +30 800 $ | 820 696 $ Poids 66 % |
| 3 | 28, rue de l'Anse, Cap-Santé 2026-07-24 · 894 m · Vendu 375 000 $ (2 227 $/m²) 168,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 056 $ · Ajust. âge −16 875 $ | 331 069 $ Poids 44 % |
| 4 | 43, rue de l'Anse, Cap-Santé 2025-05-21 · 758 m · Vendu 93 310 $ (739 $/m²) 126,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +8 338 $ · Ajust. superficie +6 575 $ · Ajust. âge −8 864 $ | 99 359 $ Poids 40 % |
| 5 | 24, rue des Chalets, Cap-Santé 2026-07-29 · 1.6 km · Vendu 400 000 $ (3 077 $/m²) 130 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 692 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 453 692 $ Poids 29 % |
| 6 | 210, rue de l'Anse, Cap-Santé 2024-08-23 · 156 m · Vendu 454 000 $ (3 938 $/m²) 115,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +90 252 $ · Ajust. superficie +56 701 $ · Ajust. âge +27 240 $ | 628 193 $ Poids 19 % |
| 7 | 50, rue des Chalets, Portneuf 2026-06-02 · 2.3 km · Vendu 466 958 $ (3 338 $/m²) 139,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 888 $ · Ajust. superficie +7 009 $ · Ajust. âge +46 696 $ | 526 551 $ Poids 9 % |
| 8 | 516, Route 138, Cap-Santé 2026-02-02 · 2.3 km · Vendu 405 000 $ (2 893 $/m²) 140 m² · constr. 1976 Ajust. marché +33 228 $ · Ajust. superficie +5 930 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 484 659 $ Poids 9 % |
| 9 | 26, 1ère Avenue, Portneuf 2025-03-14 · 2.4 km · Vendu 456 000 $ (3 271 $/m²) 139,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +61 078 $ · Ajust. superficie +7 687 $ · Ajust. âge +45 600 $ | 570 366 $ Poids 4 % |
| 10 | 477, Route 138, Cap-Santé 2025-09-30 · 2.7 km · Vendu 406 000 $ (3 012 $/m²) 134,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +37 621 $ · Ajust. superficie +14 005 $ · Ajust. âge −24 360 $ | 433 266 $ Poids 3 % |
| 11 | 51, 1re Avenue, Portneuf 2025-12-05 · 2.9 km · Vendu 350 000 $ (2 871 $/m²) 121,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie +31 870 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 447 929 $ Poids 2 % |
| 12 | 59, 1re Avenue, Portneuf 2025-09-17 · 3.0 km · Vendu 397 000 $ (2 947 $/m²) 134,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +36 787 $ · Ajust. superficie +13 852 $ · Ajust. âge +39 700 $ | 487 339 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.