160 Rue ANSE · Cap-Santé
Valeur estimée
527 100 $
Unifamiliale · 3 441 $/m² · 153,2 m² · constr. 2012 · terrain 4 273,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 273,6 m²
Frontage
57 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
396 400 $
Rôle antérieur 308 700 $ +28.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
027373642500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
104 600 $
Valeur bâtiment
291 800 $
Rôle antérieur
308 700 $
ID provincial
34030027373642500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
550 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
483 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
89
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
2 818
Cette propriété : +67 % vs médiane du secteur
Position dans Cap-Santé
Vaut plus que 85 % des 2 086 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 735, route 138, Cap-Santé 2025-07-17 · 364 m · Vendu 770 000 $ (5 056 $/m²) 152,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +40 625 $ · Ajust. superficie +2 275 $ · Ajust. âge +61 600 $ | 874 500 $ Poids 69 % |
| 2 | 28, rue de l'Anse, Cap-Santé 2026-07-24 · 837 m · Vendu 375 000 $ (2 227 $/m²) 168,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 924 $ · Ajust. âge −1 875 $ | 356 201 $ Poids 62 % |
| 3 | 250, rue de l'Anse, Cap-Santé 2026-07-07 · 489 m · Vendu 442 000 $ (3 483 $/m²) 126,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 802 $ · Ajust. âge −4 420 $ | 483 382 $ Poids 56 % |
| 4 | 43, rue de l'Anse, Cap-Santé 2025-05-21 · 701 m · Vendu 93 310 $ (739 $/m²) 126,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +8 338 $ · Ajust. superficie +9 937 $ · Ajust. âge −5 132 $ | 106 453 $ Poids 33 % |
| 5 | 24, rue des Chalets, Cap-Santé 2026-07-29 · 1.5 km · Vendu 400 000 $ (3 077 $/m²) 130 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 692 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 475 692 $ Poids 25 % |
| 6 | 516, Route 138, Cap-Santé 2026-02-02 · 2.2 km · Vendu 405 000 $ (2 893 $/m²) 140 m² · constr. 1976 Ajust. marché +33 228 $ · Ajust. superficie +19 093 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 497 821 $ Poids 9 % |
| 7 | 50, rue des Chalets, Portneuf 2026-06-02 · 2.4 km · Vendu 466 958 $ (3 338 $/m²) 139,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 888 $ · Ajust. superficie +22 196 $ · Ajust. âge +46 696 $ | 541 738 $ Poids 7 % |
| 8 | 26, 1ère Avenue, Portneuf 2025-03-14 · 2.5 km · Vendu 456 000 $ (3 271 $/m²) 139,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +61 078 $ · Ajust. superficie +22 571 $ · Ajust. âge +45 600 $ | 585 249 $ Poids 4 % |
| 9 | 477, Route 138, Cap-Santé 2025-09-30 · 2.6 km · Vendu 406 000 $ (3 012 $/m²) 134,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +37 621 $ · Ajust. superficie +27 709 $ · Ajust. âge −8 120 $ | 463 210 $ Poids 3 % |
| 10 | 59, 1re Avenue, Portneuf 2025-09-17 · 3.0 km · Vendu 397 000 $ (2 947 $/m²) 134,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +36 787 $ · Ajust. superficie +27 262 $ · Ajust. âge +39 700 $ | 500 749 $ Poids 1 % |
| 11 | 518, Chemin De La Station, Saint-Basile 2026-06-08 · 3.2 km · Vendu 230 000 $ (1 617 $/m²) 142,2 m² · constr. 1880 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +8 896 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 264 796 $ Poids 1 % |
| 12 | 94, 2e avenue, Portneuf 2025-10-09 · 3.3 km · Vendu 367 000 $ (2 470 $/m²) 148,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +34 007 $ · Ajust. superficie +5 680 $ · Ajust. âge +36 700 $ | 443 387 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.