700 Route 138 · Cap-Santé
Valeur estimée
479 700 $
Unifamiliale · 3 388 $/m² · 141,6 m² · constr. 2004 · terrain 5 465,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 465,1 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
355 200 $
Rôle antérieur 276 500 $ +28.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
027381258000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
109 900 $
Valeur bâtiment
245 300 $
Rôle antérieur
276 500 $
ID provincial
34030027381258000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
498 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
445 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
87
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
2 768
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Cap-Santé
Vaut plus que 78 % des 2 086 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 250, rue de l'Anse, Cap-Santé 2026-07-07 · 593 m · Vendu 442 000 $ (3 483 $/m²) 126,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 600 $ · Ajust. âge −22 100 $ | 445 500 $ Poids 72 % |
| 2 | 735, route 138, Cap-Santé 2025-07-17 · 390 m · Vendu 770 000 $ (5 056 $/m²) 152,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +40 625 $ · Ajust. superficie −27 049 $ · Ajust. âge +30 800 $ | 814 376 $ Poids 62 % |
| 3 | 43, rue de l'Anse, Cap-Santé 2025-05-21 · 581 m · Vendu 93 310 $ (739 $/m²) 126,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +8 338 $ · Ajust. superficie +5 652 $ · Ajust. âge −8 864 $ | 98 436 $ Poids 48 % |
| 4 | 28, rue de l'Anse, Cap-Santé 2026-07-24 · 720 m · Vendu 375 000 $ (2 227 $/m²) 168,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 840 $ · Ajust. âge −16 875 $ | 328 285 $ Poids 45 % |
| 5 | 24, rue des Chalets, Cap-Santé 2026-07-29 · 1.4 km · Vendu 400 000 $ (3 077 $/m²) 130 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 846 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 449 846 $ Poids 39 % |
| 6 | 210, rue de l'Anse, Cap-Santé 2024-08-23 · 349 m · Vendu 454 000 $ (3 938 $/m²) 115,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +90 252 $ · Ajust. superficie +51 779 $ · Ajust. âge +27 240 $ | 623 271 $ Poids 20 % |
| 7 | 516, Route 138, Cap-Santé 2026-02-02 · 2.1 km · Vendu 405 000 $ (2 893 $/m²) 140 m² · constr. 1976 Ajust. marché +33 228 $ · Ajust. superficie +2 314 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 481 043 $ Poids 13 % |
| 8 | 50, rue des Chalets, Portneuf 2026-06-02 · 2.4 km · Vendu 466 958 $ (3 338 $/m²) 139,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 888 $ · Ajust. superficie +2 837 $ · Ajust. âge +46 696 $ | 522 379 $ Poids 7 % |
| 9 | 477, Route 138, Cap-Santé 2025-09-30 · 2.5 km · Vendu 406 000 $ (3 012 $/m²) 134,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +37 621 $ · Ajust. superficie +10 240 $ · Ajust. âge −24 360 $ | 429 501 $ Poids 5 % |
| 10 | 26, 1ère Avenue, Portneuf 2025-03-14 · 2.5 km · Vendu 456 000 $ (3 271 $/m²) 139,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +61 078 $ · Ajust. superficie +3 598 $ · Ajust. âge +45 600 $ | 566 277 $ Poids 3 % |
| 11 | 51, 1re Avenue, Portneuf 2025-12-05 · 3.0 km · Vendu 350 000 $ (2 871 $/m²) 121,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie +28 281 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 444 340 $ Poids 1 % |
| 12 | 59, 1re Avenue, Portneuf 2025-09-17 · 3.1 km · Vendu 397 000 $ (2 947 $/m²) 134,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +36 787 $ · Ajust. superficie +10 168 $ · Ajust. âge +39 700 $ | 483 655 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.