698 Route 138 · Cap-Santé
Valeur estimée
428 200 $
Unifamiliale · 3 276 $/m² · 130,7 m² · constr. 2017 · terrain 3 956,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 956,7 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
335 400 $
Rôle antérieur 258 300 $ +29.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
027381644900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
99 900 $
Valeur bâtiment
235 500 $
Rôle antérieur
258 300 $
ID provincial
34030027381644900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
413 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
455 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
85
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
2 832
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Cap-Santé
Vaut plus que 61 % des 2 086 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 250, rue de l'Anse, Cap-Santé 2026-07-07 · 640 m · Vendu 442 000 $ (3 483 $/m²) 126,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 618 $ · Ajust. âge +6 630 $ | 455 248 $ Poids 82 % |
| 2 | 43, rue de l'Anse, Cap-Santé 2025-05-21 · 535 m · Vendu 93 310 $ (739 $/m²) 126,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +8 338 $ · Ajust. superficie +1 625 $ · Ajust. âge −2 799 $ | 100 474 $ Poids 57 % |
| 3 | 24, rue des Chalets, Cap-Santé 2026-07-29 · 1.3 km · Vendu 400 000 $ (3 077 $/m²) 130 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 077 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 441 077 $ Poids 46 % |
| 4 | 735, route 138, Cap-Santé 2025-07-17 · 429 m · Vendu 770 000 $ (5 056 $/m²) 152,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +40 625 $ · Ajust. superficie −54 603 $ · Ajust. âge +77 000 $ | 833 022 $ Poids 43 % |
| 5 | 210, rue de l'Anse, Cap-Santé 2024-08-23 · 396 m · Vendu 454 000 $ (3 938 $/m²) 115,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +90 252 $ · Ajust. superficie +30 319 $ · Ajust. âge +45 400 $ | 619 971 $ Poids 27 % |
| 6 | 36, rue des Aulnes, Cap-Santé 2026-02-26 · 1.4 km · Vendu 225 000 $ (2 025 $/m²) 111,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +18 460 $ · Ajust. superficie +19 847 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 285 807 $ Poids 26 % |
| 7 | 242, rue de l'Anse, Cap-Santé 2024-10-17 · 582 m · Vendu 212 500 $ (1 982 $/m²) 107,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +42 871 $ · Ajust. superficie +23 292 $ · Ajust. âge +21 250 $ | 299 913 $ Poids 21 % |
| 8 | 516, Route 138, Cap-Santé 2026-02-02 · 2.1 km · Vendu 405 000 $ (2 893 $/m²) 140 m² · constr. 1976 Ajust. marché +33 228 $ · Ajust. superficie −13 452 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 465 276 $ Poids 13 % |
| 9 | 50, rue des Chalets, Portneuf 2026-06-02 · 2.5 km · Vendu 466 958 $ (3 338 $/m²) 139,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 888 $ · Ajust. superficie −15 354 $ · Ajust. âge +46 696 $ | 504 188 $ Poids 6 % |
| 10 | 477, Route 138, Cap-Santé 2025-09-30 · 2.4 km · Vendu 406 000 $ (3 012 $/m²) 134,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +37 621 $ · Ajust. superficie −6 174 $ · Ajust. âge +2 030 $ | 439 477 $ Poids 6 % |
| 11 | 26, 1ère Avenue, Portneuf 2025-03-14 · 2.6 km · Vendu 456 000 $ (3 271 $/m²) 139,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +61 078 $ · Ajust. superficie −14 230 $ · Ajust. âge +45 600 $ | 548 449 $ Poids 3 % |
| 12 | 51, 1re Avenue, Portneuf 2025-12-05 · 3.0 km · Vendu 350 000 $ (2 871 $/m²) 121,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie +12 633 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 428 692 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.