143 Rue ANSE · Cap-Santé
Valeur estimée
292 300 $
Unifamiliale · 2 327 $/m² · 125,6 m² · constr. 1942 · terrain 1 292,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 292,1 m²
Frontage
53 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
172 700 $
Rôle antérieur 119 300 $ +44.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
027382751400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1942
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
59 000 $
Valeur bâtiment
113 700 $
Rôle antérieur
119 300 $
ID provincial
34030027382751400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
246 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
376 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
86
Prix médian
321 000 $
$/m² médian
2 800
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Cap-Santé
Vaut plus que 27 % des 2 086 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 250, rue de l'Anse, Cap-Santé 2026-07-07 · 622 m · Vendu 442 000 $ (3 483 $/m²) 126,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 264 $ · Ajust. âge −44 200 $ | 395 536 $ Poids 84 % |
| 2 | 43, rue de l'Anse, Cap-Santé 2025-05-21 · 555 m · Vendu 93 310 $ (739 $/m²) 126,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +8 338 $ · Ajust. superficie −259 $ · Ajust. âge −9 331 $ | 92 059 $ Poids 58 % |
| 3 | 236, rue de l'Anse, Cap-Santé 2025-10-16 · 532 m · Vendu 371 000 $ (3 567 $/m²) 104 m² · constr. 1978 Ajust. marché +34 378 $ · Ajust. superficie +38 527 $ · Ajust. âge −37 100 $ | 406 805 $ Poids 45 % |
| 4 | 24, rue des Chalets, Cap-Santé 2026-07-29 · 1.4 km · Vendu 400 000 $ (3 077 $/m²) 130 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 769 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 353 231 $ Poids 43 % |
| 5 | 210, rue de l'Anse, Cap-Santé 2024-08-23 · 360 m · Vendu 454 000 $ (3 938 $/m²) 115,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +90 252 $ · Ajust. superficie +20 278 $ · Ajust. âge −45 400 $ | 519 130 $ Poids 30 % |
| 6 | 36, rue des Aulnes, Cap-Santé 2026-02-26 · 1.5 km · Vendu 225 000 $ (2 025 $/m²) 111,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +18 460 $ · Ajust. superficie +14 683 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 235 643 $ Poids 29 % |
| 7 | 242, rue de l'Anse, Cap-Santé 2024-10-17 · 565 m · Vendu 212 500 $ (1 982 $/m²) 107,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +42 871 $ · Ajust. superficie +18 237 $ · Ajust. âge −21 250 $ | 252 358 $ Poids 26 % |
| 8 | 516, Route 138, Cap-Santé 2026-02-02 · 2.1 km · Vendu 405 000 $ (2 893 $/m²) 140 m² · constr. 1976 Ajust. marché +33 228 $ · Ajust. superficie −20 829 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 376 900 $ Poids 11 % |
| 9 | 828, Route 138, Cap-Santé 2024-08-30 · 1.5 km · Vendu 220 000 $ (2 153 $/m²) 102,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +43 734 $ · Ajust. superficie +25 186 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 266 920 $ Poids 8 % |
| 10 | 50, rue des Chalets, Portneuf 2026-06-02 · 2.5 km · Vendu 466 958 $ (3 338 $/m²) 139,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 888 $ · Ajust. superficie −23 865 $ · Ajust. âge −46 696 $ | 402 285 $ Poids 5 % |
| 11 | 477, Route 138, Cap-Santé 2025-09-30 · 2.5 km · Vendu 406 000 $ (3 012 $/m²) 134,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +37 621 $ · Ajust. superficie −13 855 $ · Ajust. âge −40 600 $ | 389 166 $ Poids 5 % |
| 12 | 26, 1ère Avenue, Portneuf 2025-03-14 · 2.6 km · Vendu 456 000 $ (3 271 $/m²) 139,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +61 078 $ · Ajust. superficie −22 571 $ · Ajust. âge −38 760 $ | 455 747 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.