127 Rue ANSE · Cap-Santé
Valeur estimée
339 800 $
Unifamiliale · 3 218 $/m² · 105,6 m² · constr. 1972 · terrain 1 296 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 296 m²
Frontage
47,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
234 500 $
Rôle antérieur 182 700 $ +28.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
027391739400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
59 100 $
Valeur bâtiment
175 400 $
Rôle antérieur
182 700 $
ID provincial
34030027391739400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
338 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
342 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 077
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Cap-Santé
Vaut plus que 38 % des 2 086 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 236, rue de l'Anse, Cap-Santé 2025-10-16 · 634 m · Vendu 371 000 $ (3 567 $/m²) 104 m² · constr. 1978 Ajust. marché +34 378 $ · Ajust. superficie +2 854 $ · Ajust. âge −11 130 $ | 397 102 $ Poids 69 % |
| 2 | 115, rue de L'Anse, Cap-Santé 2025-01-09 · 66 m · Vendu 280 000 $ (2 920 $/m²) 95,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +53 707 $ · Ajust. superficie +14 161 $ · Ajust. âge −5 600 $ | 342 268 $ Poids 44 % |
| 3 | 36, rue des Aulnes, Cap-Santé 2026-02-26 · 1.4 km · Vendu 225 000 $ (2 025 $/m²) 111,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +18 460 $ · Ajust. superficie −5 569 $ · Ajust. âge −7 875 $ | 230 016 $ Poids 39 % |
| 4 | 242, rue de l'Anse, Cap-Santé 2024-10-17 · 667 m · Vendu 212 500 $ (1 982 $/m²) 107,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +42 871 $ · Ajust. superficie −1 586 $ · Ajust. âge −4 250 $ | 249 535 $ Poids 34 % |
| 5 | 43, rue de l'Anse, Cap-Santé 2025-05-21 · 455 m · Vendu 93 310 $ (739 $/m²) 126,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +8 338 $ · Ajust. superficie −7 647 $ · Ajust. âge −9 331 $ | 84 671 $ Poids 33 % |
| 6 | 210, rue de l'Anse, Cap-Santé 2024-08-23 · 459 m · Vendu 454 000 $ (3 938 $/m²) 115,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +90 252 $ · Ajust. superficie −19 097 $ · Ajust. âge −45 400 $ | 479 755 $ Poids 29 % |
| 7 | 645, Route 138, Cap-Santé 2024-08-02 · 585 m · Vendu 330 000 $ (3 303 $/m²) 99,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +65 602 $ · Ajust. superficie +9 414 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 424 816 $ Poids 28 % |
| 8 | 520, Route 138, Cap-Santé 2025-12-16 · 2.0 km · Vendu 360 000 $ (3 834 $/m²) 93,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +31 946 $ · Ajust. superficie +22 428 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 387 374 $ Poids 13 % |
| 9 | 828, Route 138, Cap-Santé 2024-08-30 · 1.6 km · Vendu 220 000 $ (2 153 $/m²) 102,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +43 734 $ · Ajust. superficie +3 659 $ · Ajust. âge +0 $ | 267 394 $ Poids 12 % |
| 10 | 61, rue du Bord-de-l'Eau, Portneuf 2024-07-09 · 2.1 km · Vendu 247 500 $ (2 627 $/m²) 94,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +40 733 $ · Ajust. superficie +14 976 $ · Ajust. âge +2 475 $ | 305 685 $ Poids 4 % |
| 11 | 41, 1ère Avenue, Portneuf 2026-05-04 · 2.9 km · Vendu 459 900 $ (4 422 $/m²) 104 m² · constr. 1998 Ajust. marché +5 799 $ · Ajust. superficie +3 538 $ · Ajust. âge −45 990 $ | 423 247 $ Poids 2 % |
| 12 | 51, 1re Avenue, Portneuf 2025-12-05 · 3.1 km · Vendu 350 000 $ (2 871 $/m²) 121,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie −23 400 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 376 909 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.