132 Rue ANSE · Cap-Santé
Valeur estimée
296 600 $
Unifamiliale · 2 925 $/m² · 101,4 m² · constr. 1965 · terrain 3 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 000 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
185 600 $
Rôle antérieur 130 200 $ +42.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
027392006800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
85 500 $
Valeur bâtiment
100 100 $
Rôle antérieur
130 200 $
ID provincial
34030027392006800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
256 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
370 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
83
Prix médian
327 000 $
$/m² médian
2 832
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Cap-Santé
Vaut plus que 29 % des 2 086 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 236, rue de l'Anse, Cap-Santé 2025-10-16 · 544 m · Vendu 371 000 $ (3 567 $/m²) 104 m² · constr. 1978 Ajust. marché +34 378 $ · Ajust. superficie −4 637 $ · Ajust. âge −24 115 $ | 376 625 $ Poids 72 % |
| 2 | 115, rue de L'Anse, Cap-Santé 2025-01-09 · 169 m · Vendu 280 000 $ (2 920 $/m²) 95,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +53 707 $ · Ajust. superficie +8 029 $ · Ajust. âge −15 400 $ | 326 336 $ Poids 48 % |
| 3 | 242, rue de l'Anse, Cap-Santé 2024-10-17 · 577 m · Vendu 212 500 $ (1 982 $/m²) 107,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +42 871 $ · Ajust. superficie −5 749 $ · Ajust. âge −11 687 $ | 237 935 $ Poids 34 % |
| 4 | 36, rue des Aulnes, Cap-Santé 2026-02-26 · 1.5 km · Vendu 225 000 $ (2 025 $/m²) 111,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +18 460 $ · Ajust. superficie −9 822 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 217 888 $ Poids 31 % |
| 5 | 645, Route 138, Cap-Santé 2024-08-02 · 689 m · Vendu 330 000 $ (3 303 $/m²) 99,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +65 602 $ · Ajust. superficie +2 477 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 406 329 $ Poids 27 % |
| 6 | 210, rue de l'Anse, Cap-Santé 2024-08-23 · 360 m · Vendu 454 000 $ (3 938 $/m²) 115,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +90 252 $ · Ajust. superficie −27 366 $ · Ajust. âge −45 400 $ | 471 486 $ Poids 25 % |
| 7 | 828, Route 138, Cap-Santé 2024-08-30 · 1.5 km · Vendu 220 000 $ (2 153 $/m²) 102,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +43 734 $ · Ajust. superficie −861 $ · Ajust. âge −7 700 $ | 255 173 $ Poids 14 % |
| 8 | 520, Route 138, Cap-Santé 2025-12-16 · 2.1 km · Vendu 360 000 $ (3 834 $/m²) 93,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +31 946 $ · Ajust. superficie +14 377 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 370 323 $ Poids 12 % |
| 9 | 11, rue du Bord-de-l'Eau, Cap-Santé 2024-09-04 · 1.4 km · Vendu 300 000 $ (3 580 $/m²) 83,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +60 524 $ · Ajust. superficie +31 504 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 375 527 $ Poids 9 % |
| 10 | 61, rue du Bord-de-l'Eau, Portneuf 2024-07-09 · 2.0 km · Vendu 247 500 $ (2 627 $/m²) 94,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +40 733 $ · Ajust. superficie +9 459 $ · Ajust. âge −6 187 $ | 291 505 $ Poids 5 % |
| 11 | 41, 1ère Avenue, Portneuf 2026-05-04 · 2.9 km · Vendu 459 900 $ (4 422 $/m²) 104 m² · constr. 1998 Ajust. marché +5 799 $ · Ajust. superficie −5 749 $ · Ajust. âge −45 990 $ | 413 960 $ Poids 3 % |
| 12 | 88, rue des Pins, Portneuf 2026-08-04 · 3.4 km · Vendu 275 000 $ (2 847 $/m²) 96,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 832 $ · Ajust. âge −15 125 $ | 266 707 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.