Rang SAINT-FRANCOIS O · Cap-Santé
Valeur estimée
181 800 $
Chalet · 2 971 $/m² · 61,2 m² · constr. 1964 · terrain 25 452 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
61,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
25 452 m²
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
41 100 $
Rôle antérieur 36 400 $ +12.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
027419101700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
11 900 $
Valeur bâtiment
29 200 $
Rôle antérieur
36 400 $
ID provincial
34030027419101700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
101 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
331 600 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±25.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
97
Prix médian
327 000 $
$/m² médian
2 818
Cette propriété : −44 % vs médiane du secteur
Position dans Cap-Santé
Vaut plus que 10 % des 2 086 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1410, rue Saint-Charles, Portneuf 2026-04-24 · 2.5 km · Vendu 315 000 $ (5 888 $/m²) 53,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +12 789 $ · Ajust. superficie +22 668 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 331 557 $ Poids 5 % |
| 2 | 22, rue des Chalets, Cap-Santé 2026-06-01 · 3.1 km · Vendu 439 000 $ (6 022 $/m²) 72,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +5 536 $ · Ajust. superficie −35 228 $ · Ajust. âge +35 120 $ | 444 427 $ Poids 1 % |
| 3 | 488, route 138, Cap-Santé 2026-05-25 · 4.1 km · Vendu 270 000 $ (4 036 $/m²) 66,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie −11 502 $ · Ajust. âge −14 850 $ | 247 052 $ Poids 0 % |
| 4 | 486, route 138, Cap-Santé 2025-09-09 · 4.1 km · Vendu 299 000 $ (4 271 $/m²) 70 m² · constr. 1960 Ajust. marché +27 706 $ · Ajust. superficie −18 794 $ · Ajust. âge +5 980 $ | 313 892 $ Poids 0 % |
| 5 | 336, rue de la Poterie, Portneuf 2025-06-27 · 4.2 km · Vendu 251 000 $ (3 838 $/m²) 65,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +20 727 $ · Ajust. superficie −8 060 $ · Ajust. âge −25 100 $ | 238 567 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.