527 Chemin STATION · Cap-Santé
Valeur estimée
250 900 $
Unifamiliale · 2 089 $/m² · 120,1 m² · constr. 1883 · terrain 2 060,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 060,7 m²
Frontage
36,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
164 300 $
Rôle antérieur 133 200 $ +23.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
027634590500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1883
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 500 $
Valeur bâtiment
103 800 $
Rôle antérieur
133 200 $
ID provincial
34030027634590500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
268 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
218 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±45.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
103
Prix médian
310 000 $
$/m² médian
2 499
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Cap-Santé
Vaut plus que 19 % des 2 086 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 560, Chemin de la Station Ouest, Saint-Basile 2025-07-15 · 525 m · Vendu 250 000 $ (2 117 $/m²) 118,1 m² · constr. 1880 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie +2 117 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 269 057 $ Poids 64 % |
| 2 | 580, Chemin de la Station, Saint-Basile 2026-04-16 · 867 m · Vendu 100 000 $ (911 $/m²) 109,8 m² · constr. 1840 Ajust. marché +4 060 $ · Ajust. superficie +4 690 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 118 750 $ Poids 61 % |
| 3 | 518, Chemin De La Station, Saint-Basile 2026-06-08 · 152 m · Vendu 230 000 $ (1 617 $/m²) 142,2 m² · constr. 1880 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie −17 873 $ · Ajust. âge +3 450 $ | 218 478 $ Poids 57 % |
| 4 | 1511, rue Saint-Charles, Portneuf 2025-05-02 · 2.1 km · Vendu 260 000 $ (2 500 $/m²) 104 m² · constr. 1963 Ajust. marché +23 234 $ · Ajust. superficie +20 125 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 277 359 $ Poids 7 % |
| 5 | 250, rue de l'Anse, Cap-Santé 2026-07-07 · 3.0 km · Vendu 442 000 $ (3 483 $/m²) 126,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 842 $ · Ajust. âge −44 200 $ | 385 958 $ Poids 2 % |
| 6 | 708, chemin de la Station, Saint-Basile 2026-05-27 · 2.9 km · Vendu 350 000 $ (3 543 $/m²) 98,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +37 728 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 357 141 $ Poids 2 % |
| 7 | 41, Route Delage, Saint-Basile 2025-05-02 · 3.0 km · Vendu 499 000 $ (4 269 $/m²) 116,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +44 592 $ · Ajust. superficie +6 830 $ · Ajust. âge −49 900 $ | 500 522 $ Poids 1 % |
| 8 | 236, rue de l'Anse, Cap-Santé 2025-10-16 · 3.0 km · Vendu 371 000 $ (3 567 $/m²) 104 m² · constr. 1978 Ajust. marché +34 378 $ · Ajust. superficie +28 717 $ · Ajust. âge −37 100 $ | 396 995 $ Poids 1 % |
| 9 | 210, rue de l'Anse, Cap-Santé 2024-08-23 · 3.0 km · Vendu 454 000 $ (3 938 $/m²) 115,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +90 252 $ · Ajust. superficie +9 450 $ · Ajust. âge −45 400 $ | 508 302 $ Poids 1 % |
| 10 | 242, rue de l'Anse, Cap-Santé 2024-10-17 · 3.0 km · Vendu 212 500 $ (1 982 $/m²) 107,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +42 871 $ · Ajust. superficie +12 786 $ · Ajust. âge −21 250 $ | 246 907 $ Poids 1 % |
| 11 | 828, Route 138, Cap-Santé 2024-08-30 · 3.0 km · Vendu 220 000 $ (2 153 $/m²) 102,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +43 734 $ · Ajust. superficie +19 266 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 261 000 $ Poids 0 % |
| 12 | 911, rue Saint-Charles, Portneuf 2025-06-03 · 3.3 km · Vendu 253 000 $ (1 864 $/m²) 135,7 m² · constr. 1937 Ajust. marché +20 892 $ · Ajust. superficie −14 542 $ · Ajust. âge −25 300 $ | 234 049 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.