556 Chemin STATION · Cap-Santé
Valeur estimée
336 200 $
Unifamiliale · 4 418 $/m² · 76,1 m² · constr. 1988 · terrain 4 077,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
76,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 077,3 m²
Frontage
89 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
215 900 $
Rôle antérieur 182 800 $ +18.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
027666629900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 400 $
Valeur bâtiment
153 500 $
Rôle antérieur
182 800 $
ID provincial
34030027666629900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
358 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
294 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
86
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
2 674
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Cap-Santé
Vaut plus que 38 % des 2 086 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 412, chemin Neuf, Portneuf 2026-04-13 · 906 m · Vendu 310 000 $ (3 875 $/m²) 80 m² · constr. 2001 Ajust. marché +12 586 $ · Ajust. superficie −7 556 $ · Ajust. âge −20 150 $ | 294 879 $ Poids 64 % |
| 2 | 2051, rue Saint-Charles, Portneuf 2025-10-22 · 1.3 km · Vendu 250 000 $ (3 145 $/m²) 79,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie −5 346 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 292 820 $ Poids 36 % |
| 3 | 787, Route 138, Cap-Santé 2024-11-28 · 3.4 km · Vendu 277 000 $ (3 467 $/m²) 79,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +54 035 $ · Ajust. superficie −6 587 $ · Ajust. âge +0 $ | 324 448 $ Poids 0 % |
| 4 | 75, rue Gauthier, Saint-Basile 2025-07-10 · 3.5 km · Vendu 335 000 $ (3 798 $/m²) 88,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +17 674 $ · Ajust. superficie −22 979 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 296 195 $ Poids 0 % |
| 5 | 721, Route 138, Cap-Santé 2024-08-22 · 3.6 km · Vendu 399 000 $ (5 264 $/m²) 75,8 m² Ajust. marché +79 318 $ · Ajust. superficie +790 $ · Ajust. âge +0 $ | 479 108 $ Poids 0 % |
| 6 | 209, boulevard Du Centenaire, Saint-Basile 2024-07-30 · 3.5 km · Vendu 155 000 $ (1 854 $/m²) 83,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +25 510 $ · Ajust. superficie −6 953 $ · Ajust. âge +2 325 $ | 175 882 $ Poids 0 % |
| 7 | 106, avenue des Érables, Portneuf 2025-08-08 · 3.8 km · Vendu 375 000 $ (4 540 $/m²) 82,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie −14 755 $ · Ajust. âge −5 625 $ | 385 586 $ Poids 0 % |
| 8 | 36, 1ère Avenue, Portneuf 2026-08-06 · 3.9 km · Vendu 95 347 $ (1 187 $/m²) 80,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 494 $ · Ajust. âge +6 198 $ | 99 051 $ Poids 0 % |
| 9 | 11, rue du Bord-de-l'Eau, Cap-Santé 2024-09-04 · 3.6 km · Vendu 300 000 $ (3 580 $/m²) 83,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +60 524 $ · Ajust. superficie −13 783 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 364 741 $ Poids 0 % |
| 10 | 770, rue Saint-Charles, Portneuf 2025-08-27 · 3.9 km · Vendu 243 900 $ (2 859 $/m²) 85,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +20 140 $ · Ajust. superficie −13 153 $ · Ajust. âge +24 390 $ | 275 277 $ Poids 0 % |
| 11 | 57, rue Leclerc, Saint-Basile 2024-06-17 · 3.6 km · Vendu 280 000 $ (3 175 $/m²) 88,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +52 013 $ · Ajust. superficie −19 206 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 284 807 $ Poids 0 % |
| 12 | 60, rue Gauthier, Saint-Basile 2024-06-21 · 3.6 km · Vendu 294 000 $ (3 364 $/m²) 87,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +54 614 $ · Ajust. superficie −19 006 $ · Ajust. âge −29 400 $ | 300 208 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.