558 Chemin STATION · Cap-Santé
Valeur estimée
391 000 $
Unifamiliale · 3 261 $/m² · 119,9 m² · constr. 2012 · terrain 4 473,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 473,8 m²
Frontage
60,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
343 600 $
Rôle antérieur 289 300 $ +18.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
027677065500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 600 $
Valeur bâtiment
270 000 $
Rôle antérieur
289 300 $
ID provincial
34030027677065500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
473 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
237 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±78.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
81
Prix médian
310 000 $
$/m² médian
2 456
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Cap-Santé
Vaut plus que 50 % des 2 086 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 580, Chemin de la Station, Saint-Basile 2026-04-16 · 381 m · Vendu 100 000 $ (911 $/m²) 109,8 m² · constr. 1840 Ajust. marché +4 060 $ · Ajust. superficie +4 599 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 118 659 $ Poids 81 % |
| 2 | 560, Chemin de la Station Ouest, Saint-Basile 2025-07-15 · 42 m · Vendu 250 000 $ (2 117 $/m²) 118,1 m² · constr. 1880 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie +1 905 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 290 095 $ Poids 72 % |
| 3 | 518, Chemin De La Station, Saint-Basile 2026-06-08 · 559 m · Vendu 230 000 $ (1 617 $/m²) 142,2 m² · constr. 1880 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie −18 034 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 237 866 $ Poids 49 % |
| 4 | 708, chemin de la Station, Saint-Basile 2026-05-27 · 2.4 km · Vendu 350 000 $ (3 543 $/m²) 98,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +37 373 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 426 787 $ Poids 5 % |
| 5 | 41, Route Delage, Saint-Basile 2025-05-02 · 2.5 km · Vendu 499 000 $ (4 269 $/m²) 116,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +44 592 $ · Ajust. superficie +6 403 $ · Ajust. âge +49 900 $ | 599 895 $ Poids 4 % |
| 6 | 1511, rue Saint-Charles, Portneuf 2025-05-02 · 2.4 km · Vendu 260 000 $ (2 500 $/m²) 104 m² · constr. 1963 Ajust. marché +23 234 $ · Ajust. superficie +19 875 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 329 109 $ Poids 4 % |
| 7 | 68, boulevard du Centenaire, Saint-Basile 2026-03-04 · 2.9 km · Vendu 320 000 $ (3 242 $/m²) 98,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +24 438 $ · Ajust. superficie +34 367 $ · Ajust. âge +30 400 $ | 409 205 $ Poids 1 % |
| 8 | 108, avenue d'Auteuil, Saint-Basile 2026-06-12 · 3.1 km · Vendu 535 000 $ (4 229 $/m²) 126,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −13 957 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 581 290 $ Poids 1 % |
| 9 | 250, rue de l'Anse, Cap-Santé 2026-07-07 · 3.3 km · Vendu 442 000 $ (3 483 $/m²) 126,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 191 $ · Ajust. âge −4 420 $ | 425 389 $ Poids 1 % |
| 10 | 236, rue de l'Anse, Cap-Santé 2025-10-16 · 3.4 km · Vendu 371 000 $ (3 567 $/m²) 104 m² · constr. 1978 Ajust. marché +34 378 $ · Ajust. superficie +28 360 $ · Ajust. âge +37 100 $ | 470 838 $ Poids 0 % |
| 11 | 237, boulevard du Centenaire, Saint-Basile 2025-08-11 · 3.6 km · Vendu 255 000 $ (2 206 $/m²) 115,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +21 057 $ · Ajust. superficie +4 743 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 306 299 $ Poids 0 % |
| 12 | 210, rue de l'Anse, Cap-Santé 2024-08-23 · 3.3 km · Vendu 454 000 $ (3 938 $/m²) 115,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +90 252 $ · Ajust. superficie +9 056 $ · Ajust. âge +45 400 $ | 598 708 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.