43 Rue ANSE · Cap-Santé
Valeur estimée
414 700 $
Unifamiliale · 3 283 $/m² · 126,3 m² · constr. 2023 · terrain 4 041,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 041,2 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
341 300 $
Rôle antérieur 257 700 $ +32.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
037239676600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
101 100 $
Valeur bâtiment
240 200 $
Rôle antérieur
257 700 $
ID provincial
34030037239676600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
404 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
434 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
387 500 $
$/m² médian
3 483
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Cap-Santé
Vaut plus que 57 % des 2 086 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 24, rue des Chalets, Cap-Santé 2026-07-29 · 814 m · Vendu 400 000 $ (3 077 $/m²) 130 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 692 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 434 308 $ Poids 73 % |
| 2 | 43, rue de l'Anse, Cap-Santé 2025-05-21 · 5 m · Vendu 93 310 $ (739 $/m²) 126,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +8 338 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 101 648 $ Poids 66 % |
| 3 | 250, rue de l'Anse, Cap-Santé 2026-07-07 · 1.2 km · Vendu 442 000 $ (3 483 $/m²) 126,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 045 $ · Ajust. âge +19 890 $ | 460 845 $ Poids 54 % |
| 4 | 36, rue des Aulnes, Cap-Santé 2026-02-26 · 924 m · Vendu 225 000 $ (2 025 $/m²) 111,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +18 460 $ · Ajust. superficie +15 392 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 281 352 $ Poids 51 % |
| 5 | 236, rue de l'Anse, Cap-Santé 2025-10-16 · 1.1 km · Vendu 371 000 $ (3 567 $/m²) 104 m² · constr. 1978 Ajust. marché +34 378 $ · Ajust. superficie +39 775 $ · Ajust. âge +37 100 $ | 482 253 $ Poids 30 % |
| 6 | 516, Route 138, Cap-Santé 2026-02-02 · 1.5 km · Vendu 405 000 $ (2 893 $/m²) 140 m² · constr. 1976 Ajust. marché +33 228 $ · Ajust. superficie −19 816 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 458 912 $ Poids 26 % |
| 7 | 210, rue de l'Anse, Cap-Santé 2024-08-23 · 911 m · Vendu 454 000 $ (3 938 $/m²) 115,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +90 252 $ · Ajust. superficie +21 657 $ · Ajust. âge +45 400 $ | 611 308 $ Poids 22 % |
| 8 | 242, rue de l'Anse, Cap-Santé 2024-10-17 · 1.1 km · Vendu 212 500 $ (1 982 $/m²) 107,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +42 871 $ · Ajust. superficie +18 931 $ · Ajust. âge +21 250 $ | 295 552 $ Poids 17 % |
| 9 | 477, Route 138, Cap-Santé 2025-09-30 · 1.9 km · Vendu 406 000 $ (3 012 $/m²) 134,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +37 621 $ · Ajust. superficie −12 800 $ · Ajust. âge +14 210 $ | 445 030 $ Poids 14 % |
| 10 | 828, Route 138, Cap-Santé 2024-08-30 · 2.0 km · Vendu 220 000 $ (2 153 $/m²) 102,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +43 734 $ · Ajust. superficie +25 939 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 311 674 $ Poids 3 % |
| 11 | 50, rue des Chalets, Portneuf 2026-06-02 · 3.0 km · Vendu 466 958 $ (3 338 $/m²) 139,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 888 $ · Ajust. superficie −22 697 $ · Ajust. âge +46 696 $ | 496 845 $ Poids 2 % |
| 12 | 26, 1ère Avenue, Portneuf 2025-03-14 · 3.1 km · Vendu 456 000 $ (3 271 $/m²) 139,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +61 078 $ · Ajust. superficie −21 426 $ · Ajust. âge +45 600 $ | 541 252 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.