35 Rue ANSE · Cap-Santé
Valeur estimée
403 600 $
Unifamiliale · 3 488 $/m² · 115,7 m² · constr. 2018 · terrain 4 271,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 271,8 m²
Frontage
148,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
300 700 $
Rôle antérieur 230 000 $ +30.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
037248638400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
83 700 $
Valeur bâtiment
217 000 $
Rôle antérieur
230 000 $
ID provincial
34030037248638400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
395 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
418 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 483
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Cap-Santé
Vaut plus que 53 % des 2 086 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 36, rue des Aulnes, Cap-Santé 2026-02-26 · 805 m · Vendu 225 000 $ (2 025 $/m²) 111,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +18 460 $ · Ajust. superficie +4 658 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 270 618 $ Poids 68 % |
| 2 | 24, rue des Chalets, Cap-Santé 2026-07-29 · 697 m · Vendu 400 000 $ (3 077 $/m²) 130 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 000 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 418 000 $ Poids 63 % |
| 3 | 43, rue de l'Anse, Cap-Santé 2025-05-21 · 116 m · Vendu 93 310 $ (739 $/m²) 126,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +8 338 $ · Ajust. superficie −3 916 $ · Ajust. âge −2 333 $ | 95 400 $ Poids 58 % |
| 4 | 250, rue de l'Anse, Cap-Santé 2026-07-07 · 1.3 km · Vendu 442 000 $ (3 483 $/m²) 126,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 505 $ · Ajust. âge +8 840 $ | 431 335 $ Poids 41 % |
| 5 | 236, rue de l'Anse, Cap-Santé 2025-10-16 · 1.2 km · Vendu 371 000 $ (3 567 $/m²) 104 m² · constr. 1978 Ajust. marché +34 378 $ · Ajust. superficie +20 869 $ · Ajust. âge +37 100 $ | 463 346 $ Poids 37 % |
| 6 | 115, rue de L'Anse, Cap-Santé 2025-01-09 · 505 m · Vendu 280 000 $ (2 920 $/m²) 95,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +53 707 $ · Ajust. superficie +28 905 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 390 612 $ Poids 28 % |
| 7 | 645, Route 138, Cap-Santé 2024-08-02 · 126 m · Vendu 330 000 $ (3 303 $/m²) 99,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +65 602 $ · Ajust. superficie +26 096 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 454 698 $ Poids 25 % |
| 8 | 210, rue de l'Anse, Cap-Santé 2024-08-23 · 1.0 km · Vendu 454 000 $ (3 938 $/m²) 115,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +90 252 $ · Ajust. superficie +788 $ · Ajust. âge +45 400 $ | 590 439 $ Poids 22 % |
| 9 | 520, Route 138, Cap-Santé 2025-12-16 · 1.4 km · Vendu 360 000 $ (3 834 $/m²) 93,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +31 946 $ · Ajust. superficie +41 789 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 469 735 $ Poids 21 % |
| 10 | 242, rue de l'Anse, Cap-Santé 2024-10-17 · 1.2 km · Vendu 212 500 $ (1 982 $/m²) 107,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +42 871 $ · Ajust. superficie +8 425 $ · Ajust. âge +21 250 $ | 285 046 $ Poids 19 % |
| 11 | 477, Route 138, Cap-Santé 2025-09-30 · 1.8 km · Vendu 406 000 $ (3 012 $/m²) 134,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +37 621 $ · Ajust. superficie −28 763 $ · Ajust. âge +4 060 $ | 418 918 $ Poids 12 % |
| 12 | 828, Route 138, Cap-Santé 2024-08-30 · 2.1 km · Vendu 220 000 $ (2 153 $/m²) 102,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +43 734 $ · Ajust. superficie +14 530 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 300 265 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.