607 Route 138 · Cap-Santé
Valeur estimée
488 900 $
Unifamiliale · 3 540 $/m² · 138,1 m² · constr. 1989 · terrain 659 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
659 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
375 500 $
Rôle antérieur 282 300 $ +33.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
037275326700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
156 000 $
Valeur bâtiment
219 500 $
Rôle antérieur
282 300 $
ID provincial
34030037275326700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
529 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
414 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 483
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Cap-Santé
Vaut plus que 79 % des 2 086 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 24, rue des Chalets, Cap-Santé 2026-07-29 · 275 m · Vendu 400 000 $ (3 077 $/m²) 130 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 462 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 414 462 $ Poids 91 % |
| 2 | 516, Route 138, Cap-Santé 2026-02-02 · 1.0 km · Vendu 405 000 $ (2 893 $/m²) 140 m² · constr. 1976 Ajust. marché +33 228 $ · Ajust. superficie −2 748 $ · Ajust. âge +26 325 $ | 461 805 $ Poids 58 % |
| 3 | 43, rue de l'Anse, Cap-Santé 2025-05-21 · 539 m · Vendu 93 310 $ (739 $/m²) 126,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +8 338 $ · Ajust. superficie +4 359 $ · Ajust. âge −9 331 $ | 96 676 $ Poids 52 % |
| 4 | 36, rue des Aulnes, Cap-Santé 2026-02-26 · 400 m · Vendu 225 000 $ (2 025 $/m²) 111,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +18 460 $ · Ajust. superficie +27 340 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 282 050 $ Poids 47 % |
| 5 | 477, Route 138, Cap-Santé 2025-09-30 · 1.4 km · Vendu 406 000 $ (3 012 $/m²) 134,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +37 621 $ · Ajust. superficie +4 970 $ · Ajust. âge −40 600 $ | 407 990 $ Poids 33 % |
| 6 | 250, rue de l'Anse, Cap-Santé 2026-07-07 · 1.7 km · Vendu 442 000 $ (3 483 $/m²) 126,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 505 $ · Ajust. âge −44 200 $ | 417 305 $ Poids 26 % |
| 7 | 735, route 138, Cap-Santé 2025-07-17 · 1.4 km · Vendu 770 000 $ (5 056 $/m²) 152,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +40 625 $ · Ajust. superficie −35 896 $ · Ajust. âge −26 950 $ | 747 778 $ Poids 25 % |
| 8 | 210, rue de l'Anse, Cap-Santé 2024-08-23 · 1.4 km · Vendu 454 000 $ (3 938 $/m²) 115,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +90 252 $ · Ajust. superficie +44 888 $ · Ajust. âge −6 810 $ | 582 330 $ Poids 9 % |
| 9 | 384, route 138, Cap-Santé 2025-04-02 · 2.2 km · Vendu 350 000 $ (2 150 $/m²) 162,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +46 553 $ · Ajust. superficie −26 551 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 335 002 $ Poids 4 % |
| 10 | 384, Route 138, Cap-Santé 2024-11-22 · 2.2 km · Vendu 223 949 $ (1 458 $/m²) 153,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +43 686 $ · Ajust. superficie −11 300 $ · Ajust. âge +12 317 $ | 268 653 $ Poids 4 % |
| 11 | 12-16, Place de l'Église, Cap-Santé 2026-04-24 · 3.0 km · Vendu 195 000 $ (1 354 $/m²) 144 m² · constr. 1850 Ajust. marché +7 917 $ · Ajust. superficie −3 995 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 218 422 $ Poids 2 % |
| 12 | 75, Vieux Chemin, Cap-Santé 2024-11-18 · 2.6 km · Vendu 450 000 $ (3 869 $/m²) 116,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +87 782 $ · Ajust. superficie +42 175 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 624 957 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.