1 Rue CHALETS · Cap-Santé
Valeur estimée
529 100 $
Unifamiliale · 4 121 $/m² · 128,4 m² · constr. 1977 · terrain 1 064,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 064,3 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
423 200 $
Rôle antérieur 312 700 $ +35.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
037275724500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
208 100 $
Valeur bâtiment
215 100 $
Rôle antérieur
312 700 $
ID provincial
34030037275724500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
611 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
375 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 483
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Cap-Santé
Vaut plus que 85 % des 2 086 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 24, rue des Chalets, Cap-Santé 2026-07-29 · 229 m · Vendu 400 000 $ (3 077 $/m²) 130 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 462 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 375 538 $ Poids 97 % |
| 2 | 36, rue des Aulnes, Cap-Santé 2026-02-26 · 353 m · Vendu 225 000 $ (2 025 $/m²) 111,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +18 460 $ · Ajust. superficie +17 518 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 258 728 $ Poids 66 % |
| 3 | 43, rue de l'Anse, Cap-Santé 2025-05-21 · 583 m · Vendu 93 310 $ (739 $/m²) 126,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +8 338 $ · Ajust. superficie +776 $ · Ajust. âge −9 331 $ | 93 093 $ Poids 57 % |
| 4 | 516, Route 138, Cap-Santé 2026-02-02 · 978 m · Vendu 405 000 $ (2 893 $/m²) 140 m² · constr. 1976 Ajust. marché +33 228 $ · Ajust. superficie −16 779 $ · Ajust. âge +2 025 $ | 423 475 $ Poids 53 % |
| 5 | 477, Route 138, Cap-Santé 2025-09-30 · 1.4 km · Vendu 406 000 $ (3 012 $/m²) 134,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +37 621 $ · Ajust. superficie −9 638 $ · Ajust. âge −40 600 $ | 393 383 $ Poids 34 % |
| 6 | 250, rue de l'Anse, Cap-Santé 2026-07-07 · 1.7 km · Vendu 442 000 $ (3 483 $/m²) 126,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 612 $ · Ajust. âge −44 200 $ | 400 412 $ Poids 26 % |
| 7 | 735, route 138, Cap-Santé 2025-07-17 · 1.5 km · Vendu 770 000 $ (5 056 $/m²) 152,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +40 625 $ · Ajust. superficie −60 417 $ · Ajust. âge −73 150 $ | 677 058 $ Poids 16 % |
| 8 | 236, rue de l'Anse, Cap-Santé 2025-10-16 · 1.6 km · Vendu 371 000 $ (3 567 $/m²) 104 m² · constr. 1978 Ajust. marché +34 378 $ · Ajust. superficie +43 521 $ · Ajust. âge −1 855 $ | 447 044 $ Poids 14 % |
| 9 | 210, rue de l'Anse, Cap-Santé 2024-08-23 · 1.5 km · Vendu 454 000 $ (3 938 $/m²) 115,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +90 252 $ · Ajust. superficie +25 791 $ · Ajust. âge −34 050 $ | 535 993 $ Poids 11 % |
| 10 | 242, rue de l'Anse, Cap-Santé 2024-10-17 · 1.7 km · Vendu 212 500 $ (1 982 $/m²) 107,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +42 871 $ · Ajust. superficie +21 012 $ · Ajust. âge +1 063 $ | 277 446 $ Poids 8 % |
| 11 | 384, Route 138, Cap-Santé 2024-11-22 · 2.2 km · Vendu 223 949 $ (1 458 $/m²) 153,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +43 686 $ · Ajust. superficie −18 371 $ · Ajust. âge −1 120 $ | 248 144 $ Poids 3 % |
| 12 | 75, Vieux Chemin, Cap-Santé 2024-11-18 · 2.5 km · Vendu 450 000 $ (3 869 $/m²) 116,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +87 782 $ · Ajust. superficie +23 409 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 606 191 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.