594 Route 138 · Cap-Santé
Valeur estimée
271 400 $
Unifamiliale · 3 282 $/m² · 82,7 m² · constr. 1970 · terrain 725,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
725,7 m²
Frontage
22,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
125 700 $
Rôle antérieur 92 300 $ +36.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
037286920200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 000 $
Valeur bâtiment
83 700 $
Rôle antérieur
92 300 $
ID provincial
34030037286920200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
218 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
368 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 483
Cette propriété : −32 % vs médiane du secteur
Position dans Cap-Santé
Vaut plus que 23 % des 2 086 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 22, rue des Chalets, Cap-Santé 2026-06-01 · 199 m · Vendu 439 000 $ (6 022 $/m²) 72,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +5 536 $ · Ajust. superficie +29 508 $ · Ajust. âge +43 900 $ | 517 943 $ Poids 77 % |
| 2 | 520, Route 138, Cap-Santé 2025-12-16 · 870 m · Vendu 360 000 $ (3 834 $/m²) 93,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +31 946 $ · Ajust. superficie −21 470 $ · Ajust. âge −30 600 $ | 339 877 $ Poids 47 % |
| 3 | 488, route 138, Cap-Santé 2026-05-25 · 1.2 km · Vendu 270 000 $ (4 036 $/m²) 66,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie +31 883 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 298 538 $ Poids 30 % |
| 4 | 486, route 138, Cap-Santé 2025-09-09 · 1.2 km · Vendu 299 000 $ (4 271 $/m²) 70 m² · constr. 1960 Ajust. marché +27 706 $ · Ajust. superficie +27 124 $ · Ajust. âge +14 950 $ | 368 780 $ Poids 28 % |
| 5 | 115, rue de L'Anse, Cap-Santé 2025-01-09 · 1.0 km · Vendu 280 000 $ (2 920 $/m²) 95,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +53 707 $ · Ajust. superficie −19 270 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 306 037 $ Poids 21 % |
| 6 | 721, Route 138, Cap-Santé 2024-08-22 · 1.4 km · Vendu 399 000 $ (5 264 $/m²) 75,8 m² Ajust. marché +79 318 $ · Ajust. superficie +18 160 $ · Ajust. âge +0 $ | 496 478 $ Poids 14 % |
| 7 | 787, Route 138, Cap-Santé 2024-11-28 · 2.1 km · Vendu 277 000 $ (3 467 $/m²) 79,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +54 035 $ · Ajust. superficie +4 854 $ · Ajust. âge −24 930 $ | 310 958 $ Poids 6 % |
| 8 | 410, Route 138, Cap-Santé 2024-05-30 · 1.9 km · Vendu 270 000 $ (3 114 $/m²) 86,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +50 155 $ · Ajust. superficie −6 228 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 286 927 $ Poids 6 % |
| 9 | 40, rue Jean-Guy-Jacques, Cap-Santé 2024-09-25 · 2.5 km · Vendu 331 000 $ (3 835 $/m²) 86,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +66 778 $ · Ajust. superficie −6 904 $ · Ajust. âge −33 100 $ | 357 774 $ Poids 3 % |
| 10 | 55, rue Gauthier, Cap-Santé 2026-02-13 · 2.9 km · Vendu 300 000 $ (3 736 $/m²) 80,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie +4 483 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 315 597 $ Poids 2 % |
| 11 | 11, rue du Bord-de-l'Eau, Cap-Santé 2024-09-04 · 2.5 km · Vendu 300 000 $ (3 580 $/m²) 83,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +60 524 $ · Ajust. superficie −1 969 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 349 555 $ Poids 2 % |
| 12 | 318 B, route 138, Cap-Santé 2024-12-05 · 2.7 km · Vendu 292 000 $ (3 527 $/m²) 82,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +56 009 $ · Ajust. superficie −176 $ · Ajust. âge −29 200 $ | 318 632 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.