24 Rue CHALETS · Cap-Santé
Valeur estimée
473 700 $
Unifamiliale · 3 644 $/m² · 130 m² · constr. 1988 · terrain 372,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
372,5 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
351 000 $
Rôle antérieur 284 000 $ +23.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
037294611300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
126 100 $
Valeur bâtiment
224 900 $
Rôle antérieur
284 000 $
ID provincial
34030037294611300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
513 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
400 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 483
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Cap-Santé
Vaut plus que 77 % des 2 086 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 24, rue des Chalets, Cap-Santé 2026-07-29 · 17 m · Vendu 400 000 $ (3 077 $/m²) 130 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 400 000 $ Poids 100 % |
| 2 | 36, rue des Aulnes, Cap-Santé 2026-02-26 · 132 m · Vendu 225 000 $ (2 025 $/m²) 111,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +18 460 $ · Ajust. superficie +19 138 $ · Ajust. âge +10 125 $ | 272 723 $ Poids 66 % |
| 3 | 516, Route 138, Cap-Santé 2026-02-02 · 749 m · Vendu 405 000 $ (2 893 $/m²) 140 m² · constr. 1976 Ajust. marché +33 228 $ · Ajust. superficie −14 464 $ · Ajust. âge +24 300 $ | 448 064 $ Poids 65 % |
| 4 | 43, rue de l'Anse, Cap-Santé 2025-05-21 · 809 m · Vendu 93 310 $ (739 $/m²) 126,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +8 338 $ · Ajust. superficie +1 367 $ · Ajust. âge −9 331 $ | 93 684 $ Poids 49 % |
| 5 | 477, Route 138, Cap-Santé 2025-09-30 · 1.1 km · Vendu 406 000 $ (3 012 $/m²) 134,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +37 621 $ · Ajust. superficie −7 228 $ · Ajust. âge −40 600 $ | 395 792 $ Poids 45 % |
| 6 | 250, rue de l'Anse, Cap-Santé 2026-07-07 · 2.0 km · Vendu 442 000 $ (3 483 $/m²) 126,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 399 $ · Ajust. âge −44 200 $ | 403 199 $ Poids 18 % |
| 7 | 735, route 138, Cap-Santé 2025-07-17 · 1.7 km · Vendu 770 000 $ (5 056 $/m²) 152,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +40 625 $ · Ajust. superficie −56 372 $ · Ajust. âge −30 800 $ | 723 452 $ Poids 13 % |
| 8 | 236, rue de l'Anse, Cap-Santé 2025-10-16 · 1.9 km · Vendu 371 000 $ (3 567 $/m²) 104 m² · constr. 1978 Ajust. marché +34 378 $ · Ajust. superficie +46 375 $ · Ajust. âge +18 550 $ | 470 303 $ Poids 9 % |
| 9 | 210, rue de l'Anse, Cap-Santé 2024-08-23 · 1.7 km · Vendu 454 000 $ (3 938 $/m²) 115,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +90 252 $ · Ajust. superficie +28 941 $ · Ajust. âge −9 080 $ | 564 113 $ Poids 8 % |
| 10 | 242, rue de l'Anse, Cap-Santé 2024-10-17 · 1.9 km · Vendu 212 500 $ (1 982 $/m²) 107,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +42 871 $ · Ajust. superficie +22 598 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 290 719 $ Poids 5 % |
| 11 | 384, Route 138, Cap-Santé 2024-11-22 · 2.0 km · Vendu 223 949 $ (1 458 $/m²) 153,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +43 686 $ · Ajust. superficie −17 204 $ · Ajust. âge +11 197 $ | 261 628 $ Poids 5 % |
| 12 | 75, Vieux Chemin, Cap-Santé 2024-11-18 · 2.3 km · Vendu 450 000 $ (3 869 $/m²) 116,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +87 782 $ · Ajust. superficie +26 505 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 609 287 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.