30 Rue AULNES · Cap-Santé
Valeur estimée
339 900 $
Unifamiliale · 4 335 $/m² · 78,4 m² · constr. 1978 · terrain 1 456,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 456,9 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
221 200 $
Rôle antérieur 148 600 $ +48.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
037294807900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 900 $
Valeur bâtiment
171 300 $
Rôle antérieur
148 600 $
ID provincial
34030037294807900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
322 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
371 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 483
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Cap-Santé
Vaut plus que 38 % des 2 086 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 22, rue des Chalets, Cap-Santé 2026-06-01 · 78 m · Vendu 439 000 $ (6 022 $/m²) 72,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +5 536 $ · Ajust. superficie +16 560 $ · Ajust. âge +43 900 $ | 504 996 $ Poids 91 % |
| 2 | 488, route 138, Cap-Santé 2026-05-25 · 1.0 km · Vendu 270 000 $ (4 036 $/m²) 66,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie +23 206 $ · Ajust. âge +4 050 $ | 300 661 $ Poids 43 % |
| 3 | 486, route 138, Cap-Santé 2025-09-09 · 1.1 km · Vendu 299 000 $ (4 271 $/m²) 70 m² · constr. 1960 Ajust. marché +27 706 $ · Ajust. superficie +17 940 $ · Ajust. âge +26 910 $ | 371 556 $ Poids 39 % |
| 4 | 520, Route 138, Cap-Santé 2025-12-16 · 732 m · Vendu 360 000 $ (3 834 $/m²) 93,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +31 946 $ · Ajust. superficie −29 712 $ · Ajust. âge −16 200 $ | 346 034 $ Poids 37 % |
| 5 | 721, Route 138, Cap-Santé 2024-08-22 · 1.5 km · Vendu 399 000 $ (5 264 $/m²) 75,8 m² Ajust. marché +79 318 $ · Ajust. superficie +6 843 $ · Ajust. âge +0 $ | 485 161 $ Poids 13 % |
| 6 | 410, Route 138, Cap-Santé 2024-05-30 · 1.8 km · Vendu 270 000 $ (3 114 $/m²) 86,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +50 155 $ · Ajust. superficie −12 924 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 280 232 $ Poids 6 % |
| 7 | 787, Route 138, Cap-Santé 2024-11-28 · 2.3 km · Vendu 277 000 $ (3 467 $/m²) 79,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +54 035 $ · Ajust. superficie −2 600 $ · Ajust. âge −13 850 $ | 314 584 $ Poids 5 % |
| 8 | 55, rue Gauthier, Cap-Santé 2026-02-13 · 2.7 km · Vendu 300 000 $ (3 736 $/m²) 80,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie −3 549 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 319 564 $ Poids 3 % |
| 9 | 40, rue Jean-Guy-Jacques, Cap-Santé 2024-09-25 · 2.3 km · Vendu 331 000 $ (3 835 $/m²) 86,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +66 778 $ · Ajust. superficie −15 150 $ · Ajust. âge −33 100 $ | 349 528 $ Poids 3 % |
| 10 | 318 B, route 138, Cap-Santé 2024-12-05 · 2.5 km · Vendu 292 000 $ (3 527 $/m²) 82,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +56 009 $ · Ajust. superficie −7 758 $ · Ajust. âge −29 200 $ | 311 050 $ Poids 3 % |
| 11 | 8, Vieux Chemin, Cap-Santé 2025-06-17 · 2.6 km · Vendu 291 700 $ (3 147 $/m²) 92,7 m² · constr. 1882 Ajust. marché +24 087 $ · Ajust. superficie −22 499 $ · Ajust. âge +29 170 $ | 322 458 $ Poids 2 % |
| 12 | 31, rue De Galais, Cap-Santé 2024-10-11 · 2.5 km · Vendu 350 000 $ (3 902 $/m²) 89,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +70 611 $ · Ajust. superficie −22 046 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 363 565 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.