590 Route 138 · Cap-Santé
Valeur estimée
372 300 $
Unifamiliale · 5 467 $/m² · 68,1 m² · constr. 1992 · terrain 40 610,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
68,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
40 610,2 m²
Frontage
68,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
229 000 $
Rôle antérieur 172 100 $ +33.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
037296368600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
104 900 $
Valeur bâtiment
124 100 $
Rôle antérieur
172 100 $
ID provincial
34030037296368600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
383 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
352 500 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±15.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 483
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Cap-Santé
Vaut plus que 46 % des 2 086 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 22, rue des Chalets, Cap-Santé 2026-06-01 · 310 m · Vendu 439 000 $ (6 022 $/m²) 72,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +5 536 $ · Ajust. superficie −14 453 $ · Ajust. âge +43 900 $ | 473 983 $ Poids 87 % |
| 2 | 488, route 138, Cap-Santé 2026-05-25 · 1.2 km · Vendu 270 000 $ (4 036 $/m²) 66,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie +2 422 $ · Ajust. âge +22 950 $ | 298 776 $ Poids 51 % |
| 3 | 486, route 138, Cap-Santé 2025-09-09 · 1.3 km · Vendu 299 000 $ (4 271 $/m²) 70 m² · constr. 1960 Ajust. marché +27 706 $ · Ajust. superficie −4 058 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 352 548 $ Poids 39 % |
| 4 | 721, Route 138, Cap-Santé 2024-08-22 · 1.4 km · Vendu 399 000 $ (5 264 $/m²) 75,8 m² Ajust. marché +79 318 $ · Ajust. superficie −20 266 $ · Ajust. âge +0 $ | 458 052 $ Poids 12 % |
| 5 | 372, Route 138, Cap-Santé 2026-05-25 · 2.2 km · Vendu 160 000 $ (2 837 $/m²) 56,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +2 018 $ · Ajust. superficie +16 596 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 194 613 $ Poids 7 % |
| 6 | 787, Route 138, Cap-Santé 2024-11-28 · 2.1 km · Vendu 277 000 $ (3 467 $/m²) 79,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +54 035 $ · Ajust. superficie −20 454 $ · Ajust. âge +5 540 $ | 316 120 $ Poids 4 % |
| 7 | 55, rue Gauthier, Cap-Santé 2026-02-13 · 2.9 km · Vendu 300 000 $ (3 736 $/m²) 80,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie −22 790 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 321 324 $ Poids 1 % |
| 8 | 34, Côte Verte, Sainte-Croix 2025-12-17 · 3.6 km · Vendu 382 500 $ (5 930 $/m²) 64,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +33 943 $ · Ajust. superficie +10 674 $ · Ajust. âge −38 250 $ | 388 867 $ Poids 0 % |
| 9 | 27, Montée de la Pointe-aux-Sables, Cap-Santé 2026-04-14 · 4.4 km · Vendu 521 000 $ (6 645 $/m²) 78,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +21 152 $ · Ajust. superficie −34 224 $ · Ajust. âge −52 100 $ | 455 828 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.