115 Rue ANSE · Cap-Santé
Valeur estimée
342 700 $
Unifamiliale · 3 574 $/m² · 95,9 m² · constr. 1976 · terrain 2 346,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 346,7 m²
Frontage
32 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
213 000 $
Rôle antérieur 159 600 $ +33.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
037301305800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 700 $
Valeur bâtiment
137 300 $
Rôle antérieur
159 600 $
ID provincial
34030037301305800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
343 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
342 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 077
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Cap-Santé
Vaut plus que 39 % des 2 086 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 236, rue de l'Anse, Cap-Santé 2025-10-16 · 699 m · Vendu 371 000 $ (3 567 $/m²) 104 m² · constr. 1978 Ajust. marché +34 378 $ · Ajust. superficie −14 448 $ · Ajust. âge −3 710 $ | 387 220 $ Poids 59 % |
| 2 | 115, rue de L'Anse, Cap-Santé 2025-01-09 · 1 m · Vendu 280 000 $ (2 920 $/m²) 95,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +53 707 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 333 707 $ Poids 51 % |
| 3 | 36, rue des Aulnes, Cap-Santé 2026-02-26 · 1.3 km · Vendu 225 000 $ (2 025 $/m²) 111,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +18 460 $ · Ajust. superficie −15 392 $ · Ajust. âge −3 375 $ | 224 694 $ Poids 29 % |
| 4 | 645, Route 138, Cap-Santé 2024-08-02 · 520 m · Vendu 330 000 $ (3 303 $/m²) 99,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +65 602 $ · Ajust. superficie −6 607 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 415 395 $ Poids 29 % |
| 5 | 242, rue de l'Anse, Cap-Santé 2024-10-17 · 732 m · Vendu 212 500 $ (1 982 $/m²) 107,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +42 871 $ · Ajust. superficie −11 200 $ · Ajust. âge +0 $ | 244 171 $ Poids 26 % |
| 6 | 520, Route 138, Cap-Santé 2025-12-16 · 1.9 km · Vendu 360 000 $ (3 834 $/m²) 93,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +31 946 $ · Ajust. superficie +3 834 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 375 980 $ Poids 18 % |
| 7 | 787, Route 138, Cap-Santé 2024-11-28 · 1.1 km · Vendu 277 000 $ (3 467 $/m²) 79,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +54 035 $ · Ajust. superficie +27 735 $ · Ajust. âge −16 620 $ | 342 149 $ Poids 17 % |
| 8 | 828, Route 138, Cap-Santé 2024-08-30 · 1.6 km · Vendu 220 000 $ (2 153 $/m²) 102,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +43 734 $ · Ajust. superficie −6 781 $ · Ajust. âge +4 400 $ | 261 354 $ Poids 11 % |
| 9 | 11, rue du Bord-de-l'Eau, Cap-Santé 2024-09-04 · 1.6 km · Vendu 300 000 $ (3 580 $/m²) 83,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +60 524 $ · Ajust. superficie +21 659 $ · Ajust. âge +0 $ | 382 183 $ Poids 10 % |
| 10 | 61, rue du Bord-de-l'Eau, Portneuf 2024-07-09 · 2.1 km · Vendu 247 500 $ (2 627 $/m²) 94,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +40 733 $ · Ajust. superficie +2 233 $ · Ajust. âge +7 425 $ | 297 892 $ Poids 4 % |
| 11 | 41, 1ère Avenue, Portneuf 2026-05-04 · 3.0 km · Vendu 459 900 $ (4 422 $/m²) 104 m² · constr. 1998 Ajust. marché +5 799 $ · Ajust. superficie −17 910 $ · Ajust. âge −45 990 $ | 401 800 $ Poids 2 % |
| 12 | 36, 1ère Avenue, Portneuf 2026-08-06 · 2.9 km · Vendu 95 347 $ (1 187 $/m²) 80,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 262 $ · Ajust. âge +477 $ | 105 085 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.