672 Route 138 · Cap-Santé
Valeur estimée
410 300 $
Unifamiliale · 3 677 $/m² · 111,6 m² · constr. 1990 · terrain 4 936,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 936,6 m²
Frontage
50,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
288 000 $
Rôle antérieur 217 200 $ +32.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
037310073900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
114 500 $
Valeur bâtiment
173 500 $
Rôle antérieur
217 200 $
ID provincial
34030037310073900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
428 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
375 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 077
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Cap-Santé
Vaut plus que 55 % des 2 086 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 236, rue de l'Anse, Cap-Santé 2025-10-16 · 816 m · Vendu 371 000 $ (3 567 $/m²) 104 m² · constr. 1978 Ajust. marché +34 378 $ · Ajust. superficie +13 556 $ · Ajust. âge +22 260 $ | 441 193 $ Poids 57 % |
| 2 | 250, rue de l'Anse, Cap-Santé 2026-07-07 · 907 m · Vendu 442 000 $ (3 483 $/m²) 126,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 645 $ · Ajust. âge −44 200 $ | 371 155 $ Poids 51 % |
| 3 | 36, rue des Aulnes, Cap-Santé 2026-02-26 · 1.2 km · Vendu 225 000 $ (2 025 $/m²) 111,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +18 460 $ · Ajust. superficie +506 $ · Ajust. âge +12 375 $ | 256 341 $ Poids 51 % |
| 4 | 43, rue de l'Anse, Cap-Santé 2025-05-21 · 269 m · Vendu 93 310 $ (739 $/m²) 126,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +8 338 $ · Ajust. superficie −5 430 $ · Ajust. âge −9 331 $ | 86 887 $ Poids 49 % |
| 5 | 24, rue des Chalets, Cap-Santé 2026-07-29 · 1.1 km · Vendu 400 000 $ (3 077 $/m²) 130 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 308 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 375 692 $ Poids 39 % |
| 6 | 115, rue de L'Anse, Cap-Santé 2025-01-09 · 144 m · Vendu 280 000 $ (2 920 $/m²) 95,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +53 707 $ · Ajust. superficie +22 920 $ · Ajust. âge +19 600 $ | 376 227 $ Poids 37 % |
| 7 | 242, rue de l'Anse, Cap-Santé 2024-10-17 · 849 m · Vendu 212 500 $ (1 982 $/m²) 107,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +42 871 $ · Ajust. superficie +4 361 $ · Ajust. âge +14 875 $ | 274 607 $ Poids 30 % |
| 8 | 210, rue de l'Anse, Cap-Santé 2024-08-23 · 655 m · Vendu 454 000 $ (3 938 $/m²) 115,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +90 252 $ · Ajust. superficie −7 284 $ · Ajust. âge −4 540 $ | 532 427 $ Poids 29 % |
| 9 | 645, Route 138, Cap-Santé 2024-08-02 · 382 m · Vendu 330 000 $ (3 303 $/m²) 99,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +65 602 $ · Ajust. superficie +19 324 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 447 926 $ Poids 27 % |
| 10 | 520, Route 138, Cap-Santé 2025-12-16 · 1.8 km · Vendu 360 000 $ (3 834 $/m²) 93,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +31 946 $ · Ajust. superficie +33 930 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 431 276 $ Poids 15 % |
| 11 | 828, Route 138, Cap-Santé 2024-08-30 · 1.7 km · Vendu 220 000 $ (2 153 $/m²) 102,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +43 734 $ · Ajust. superficie +10 117 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 293 652 $ Poids 9 % |
| 12 | 61, rue du Bord-de-l'Eau, Portneuf 2024-07-09 · 2.2 km · Vendu 247 500 $ (2 627 $/m²) 94,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +40 733 $ · Ajust. superficie +22 858 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 335 842 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.