668 Route 138 · Cap-Santé
Valeur estimée
418 800 $
Unifamiliale · 2 264 $/m² · 185 m² · constr. 1977 · terrain 5 415,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
185 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 415,2 m²
Frontage
50,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
318 400 $
Rôle antérieur 242 100 $ +31.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
037310562600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
115 700 $
Valeur bâtiment
202 700 $
Rôle antérieur
242 100 $
ID provincial
34030037310562600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
452 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
356 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±54.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 077
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Cap-Santé
Vaut plus que 58 % des 2 086 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 28, rue de l'Anse, Cap-Santé 2026-07-24 · 359 m · Vendu 375 000 $ (2 227 $/m²) 168,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 483 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 355 983 $ Poids 83 % |
| 2 | 735, route 138, Cap-Santé 2025-07-17 · 734 m · Vendu 770 000 $ (5 056 $/m²) 152,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +40 625 $ · Ajust. superficie +82 663 $ · Ajust. âge −73 150 $ | 820 137 $ Poids 35 % |
| 3 | 440, Route 138, Cap-Santé 2024-06-27 · 2.5 km · Vendu 289 900 $ (1 731 $/m²) 167,5 m² · constr. 1907 Ajust. marché +53 852 $ · Ajust. superficie +15 144 $ · Ajust. âge +28 990 $ | 387 886 $ Poids 2 % |
| 4 | 384, route 138, Cap-Santé 2025-04-02 · 2.9 km · Vendu 350 000 $ (2 150 $/m²) 162,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +46 553 $ · Ajust. superficie +23 864 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 385 417 $ Poids 1 % |
| 5 | 384, Route 138, Cap-Santé 2024-11-22 · 3.0 km · Vendu 223 949 $ (1 458 $/m²) 153,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +43 686 $ · Ajust. superficie +22 891 $ · Ajust. âge −1 120 $ | 289 406 $ Poids 1 % |
| 6 | 45, Vieux Chemin, Cap-Santé 2025-06-18 · 3.5 km · Vendu 459 000 $ (2 747 $/m²) 167,1 m² · constr. 1845 Ajust. marché +37 902 $ · Ajust. superficie +24 584 $ · Ajust. âge +45 900 $ | 567 387 $ Poids 0 % |
| 7 | 68, 2e Avenue, Portneuf 2025-05-12 · 3.5 km · Vendu 142 000 $ (716 $/m²) 198,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +12 690 $ · Ajust. superficie −4 729 $ · Ajust. âge +12 070 $ | 162 031 $ Poids 0 % |
| 8 | 7064, route Marie-Victorin, Lotbinière 2026-02-06 · 3.6 km · Vendu 500 000 $ (3 272 $/m²) 152,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie +52 683 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 643 706 $ Poids 0 % |
| 9 | 65, rue Gauthier, Cap-Santé 2025-08-15 · 3.7 km · Vendu 414 900 $ (2 355 $/m²) 176,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +34 261 $ · Ajust. superficie +10 361 $ · Ajust. âge −18 670 $ | 440 851 $ Poids 0 % |
| 10 | 104, rue du Roy, Cap-Santé 2026-03-03 · 3.7 km · Vendu 955 000 $ (5 881 $/m²) 162,4 m² · constr. 1912 Ajust. marché +72 933 $ · Ajust. superficie +66 450 $ · Ajust. âge +95 500 $ | 1 189 883 $ Poids 0 % |
| 11 | 30, Vieux Chemin, Cap-Santé 2024-09-16 · 3.5 km · Vendu 531 000 $ (2 581 $/m²) 205,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +107 127 $ · Ajust. superficie −26 718 $ · Ajust. âge +47 790 $ | 659 199 $ Poids 0 % |
| 12 | 108, 2e avenue, Portneuf 2025-05-30 · 3.8 km · Vendu 210 000 $ (1 070 $/m²) 196,3 m² · constr. 1949 Ajust. marché +18 766 $ · Ajust. superficie −6 044 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 243 722 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.