77 Rue ANSE · Cap-Santé
Valeur estimée
279 200 $
Unifamiliale · 1 695 $/m² · 164,7 m² · constr. 1977 · terrain 20 407,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
164,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
20 407,5 m²
Frontage
173,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
187 300 $
Rôle antérieur 134 000 $ +39.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
037320591400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
122 300 $
Valeur bâtiment
65 000 $
Rôle antérieur
134 000 $
ID provincial
34030037320591400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
250 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
333 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±42.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
373 000 $
$/m² médian
3 525
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Cap-Santé
Vaut plus que 25 % des 2 086 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 28, rue de l'Anse, Cap-Santé 2026-07-24 · 252 m · Vendu 375 000 $ (2 227 $/m²) 168,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 120 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 333 380 $ Poids 96 % |
| 2 | 735, route 138, Cap-Santé 2025-07-17 · 846 m · Vendu 770 000 $ (5 056 $/m²) 152,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +40 625 $ · Ajust. superficie +31 346 $ · Ajust. âge −73 150 $ | 768 821 $ Poids 48 % |
| 3 | 516, Route 138, Cap-Santé 2026-02-02 · 1.7 km · Vendu 405 000 $ (2 893 $/m²) 140 m² · constr. 1976 Ajust. marché +33 228 $ · Ajust. superficie +35 727 $ · Ajust. âge +2 025 $ | 475 980 $ Poids 19 % |
| 4 | 477, Route 138, Cap-Santé 2025-09-30 · 2.0 km · Vendu 406 000 $ (3 012 $/m²) 134,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +37 621 $ · Ajust. superficie +45 027 $ · Ajust. âge −40 600 $ | 448 048 $ Poids 7 % |
| 5 | 440, Route 138, Cap-Santé 2024-06-27 · 2.4 km · Vendu 289 900 $ (1 731 $/m²) 167,5 m² · constr. 1907 Ajust. marché +53 852 $ · Ajust. superficie −2 423 $ · Ajust. âge +28 990 $ | 370 319 $ Poids 2 % |
| 6 | 50, rue des Chalets, Portneuf 2026-06-02 · 2.9 km · Vendu 466 958 $ (3 338 $/m²) 139,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 888 $ · Ajust. superficie +41 389 $ · Ajust. âge +9 339 $ | 523 574 $ Poids 2 % |
| 7 | 384, route 138, Cap-Santé 2025-04-02 · 2.8 km · Vendu 350 000 $ (2 150 $/m²) 162,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +46 553 $ · Ajust. superficie +2 042 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 363 595 $ Poids 2 % |
| 8 | 384, Route 138, Cap-Santé 2024-11-22 · 2.9 km · Vendu 223 949 $ (1 458 $/m²) 153,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +43 686 $ · Ajust. superficie +8 092 $ · Ajust. âge −1 120 $ | 274 607 $ Poids 1 % |
| 9 | 26, 1ère Avenue, Portneuf 2025-03-14 · 3.0 km · Vendu 456 000 $ (3 271 $/m²) 139,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +61 078 $ · Ajust. superficie +41 380 $ · Ajust. âge +41 040 $ | 599 499 $ Poids 1 % |
| 10 | 45, Vieux Chemin, Cap-Santé 2025-06-18 · 3.4 km · Vendu 459 000 $ (2 747 $/m²) 167,1 m² · constr. 1845 Ajust. marché +37 902 $ · Ajust. superficie −3 296 $ · Ajust. âge +45 900 $ | 539 506 $ Poids 0 % |
| 11 | 104, rue du Roy, Cap-Santé 2026-03-03 · 3.6 km · Vendu 955 000 $ (5 881 $/m²) 162,4 m² · constr. 1912 Ajust. marché +72 933 $ · Ajust. superficie +6 763 $ · Ajust. âge +95 500 $ | 1 130 196 $ Poids 0 % |
| 12 | 65, rue Gauthier, Cap-Santé 2025-08-15 · 3.6 km · Vendu 414 900 $ (2 355 $/m²) 176,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +34 261 $ · Ajust. superficie −13 540 $ · Ajust. âge −18 670 $ | 416 951 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.