48 Rue ANSE · Cap-Santé
Valeur estimée
380 800 $
Unifamiliale · 3 623 $/m² · 105,1 m² · constr. 1990 · terrain 2 147,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 147,5 m²
Frontage
39,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
246 800 $
Rôle antérieur 190 500 $ +29.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
037330875200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 700 $
Valeur bâtiment
174 100 $
Rôle antérieur
190 500 $
ID provincial
34030037330875200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
388 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
366 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 483
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Cap-Santé
Vaut plus que 47 % des 2 086 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 36, rue des Aulnes, Cap-Santé 2026-02-26 · 961 m · Vendu 225 000 $ (2 025 $/m²) 111,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +18 460 $ · Ajust. superficie −6 076 $ · Ajust. âge +12 375 $ | 249 760 $ Poids 59 % |
| 2 | 236, rue de l'Anse, Cap-Santé 2025-10-16 · 1.1 km · Vendu 371 000 $ (3 567 $/m²) 104 m² · constr. 1978 Ajust. marché +34 378 $ · Ajust. superficie +1 962 $ · Ajust. âge +22 260 $ | 429 600 $ Poids 50 % |
| 3 | 115, rue de L'Anse, Cap-Santé 2025-01-09 · 373 m · Vendu 280 000 $ (2 920 $/m²) 95,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +53 707 $ · Ajust. superficie +13 431 $ · Ajust. âge +19 600 $ | 366 738 $ Poids 43 % |
| 4 | 645, Route 138, Cap-Santé 2024-08-02 · 261 m · Vendu 330 000 $ (3 303 $/m²) 99,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +65 602 $ · Ajust. superficie +8 589 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 437 190 $ Poids 32 % |
| 5 | 520, Route 138, Cap-Santé 2025-12-16 · 1.5 km · Vendu 360 000 $ (3 834 $/m²) 93,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +31 946 $ · Ajust. superficie +21 470 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 418 816 $ Poids 26 % |
| 6 | 242, rue de l'Anse, Cap-Santé 2024-10-17 · 1.1 km · Vendu 212 500 $ (1 982 $/m²) 107,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +42 871 $ · Ajust. superficie −2 081 $ · Ajust. âge +14 875 $ | 268 165 $ Poids 24 % |
| 7 | 210, rue de l'Anse, Cap-Santé 2024-08-23 · 892 m · Vendu 454 000 $ (3 938 $/m²) 115,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +90 252 $ · Ajust. superficie −20 082 $ · Ajust. âge −4 540 $ | 519 630 $ Poids 22 % |
| 8 | 828, Route 138, Cap-Santé 2024-08-30 · 2.0 km · Vendu 220 000 $ (2 153 $/m²) 102,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +43 734 $ · Ajust. superficie +3 121 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 286 656 $ Poids 6 % |
| 9 | 61, rue du Bord-de-l'Eau, Portneuf 2024-07-09 · 2.5 km · Vendu 247 500 $ (2 627 $/m²) 94,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +40 733 $ · Ajust. superficie +14 319 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 327 303 $ Poids 2 % |
| 10 | 410, Route 138, Cap-Santé 2024-05-30 · 2.6 km · Vendu 270 000 $ (3 114 $/m²) 86,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +50 155 $ · Ajust. superficie +28 651 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 321 806 $ Poids 1 % |
| 11 | 41, 1ère Avenue, Portneuf 2026-05-04 · 3.4 km · Vendu 459 900 $ (4 422 $/m²) 104 m² · constr. 1998 Ajust. marché +5 799 $ · Ajust. superficie +2 432 $ · Ajust. âge −18 396 $ | 449 735 $ Poids 1 % |
| 12 | 75, Vieux Chemin, Cap-Santé 2024-11-18 · 3.1 km · Vendu 450 000 $ (3 869 $/m²) 116,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +87 782 $ · Ajust. superficie −21 668 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 561 114 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.