547 Chemin STATION · Cap-Santé
Valeur estimée
567 100 $
Autre · 3 297 $/m² · 172 m² · constr. 1993 · terrain 380 321,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
172 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
380 321,6 m²
Frontage
275,2 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
415 000 $
Rôle antérieur 367 300 $ +13.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
037518124700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
213 200 $
Valeur bâtiment
201 800 $
Rôle antérieur
367 300 $
ID provincial
34030037518124700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
584 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
535 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
46
Prix médian
362 550 $
$/m² médian
2 762
Cette propriété : +56 % vs médiane du secteur
Position dans Cap-Santé
Vaut plus que 87 % des 2 086 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 28, rue de l'Anse, Cap-Santé 2026-07-24 · 3.0 km · Vendu 375 000 $ (2 227 $/m²) 168,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 008 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 341 508 $ Poids 2 % |
| 2 | 735, route 138, Cap-Santé 2025-07-17 · 2.8 km · Vendu 770 000 $ (5 056 $/m²) 152,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +40 625 $ · Ajust. superficie +49 800 $ · Ajust. âge −11 550 $ | 848 874 $ Poids 2 % |
| 3 | 1171, rue Saint-Charles, Portneuf 2026-06-02 · 3.5 km · Vendu 605 000 $ (3 321 $/m²) 182,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie −16 935 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 535 194 $ Poids 0 % |
| 4 | 26, 1ère Avenue, Portneuf 2025-03-14 · 3.5 km · Vendu 456 000 $ (3 271 $/m²) 139,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +61 078 $ · Ajust. superficie +53 320 $ · Ajust. âge +45 600 $ | 615 998 $ Poids 0 % |
| 5 | 667, rue Saint-François, Portneuf 2026-05-01 · 3.8 km · Vendu 194 739 $ (1 339 $/m²) 145,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +2 456 $ · Ajust. superficie +17 813 $ · Ajust. âge +974 $ | 215 981 $ Poids 0 % |
| 6 | 50, rue des Chalets, Portneuf 2026-06-02 · 3.8 km · Vendu 466 958 $ (3 338 $/m²) 139,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 888 $ · Ajust. superficie +53 572 $ · Ajust. âge +46 696 $ | 573 114 $ Poids 0 % |
| 7 | 1061, rue Saint-Charles, Portneuf 2024-09-19 · 3.8 km · Vendu 330 000 $ (1 781 $/m²) 185,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +66 576 $ · Ajust. superficie −11 843 $ · Ajust. âge −31 350 $ | 353 383 $ Poids 0 % |
| 8 | 636, rue Saint-François, Portneuf 2025-02-13 · 4.0 km · Vendu 566 825 $ (2 994 $/m²) 189,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +106 008 $ · Ajust. superficie −25 901 $ · Ajust. âge −56 682 $ | 590 249 $ Poids 0 % |
| 9 | 751, rue Saint-Charles, Portneuf 2026-04-30 · 4.1 km · Vendu 445 000 $ (2 314 $/m²) 192,3 m² · constr. 1870 Ajust. marché +18 066 $ · Ajust. superficie −23 488 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 484 078 $ Poids 0 % |
| 10 | 516, Route 138, Cap-Santé 2026-02-02 · 4.1 km · Vendu 405 000 $ (2 893 $/m²) 140 m² · constr. 1976 Ajust. marché +33 228 $ · Ajust. superficie +46 286 $ · Ajust. âge +34 425 $ | 518 939 $ Poids 0 % |
| 11 | 102, avenue des Érables, Portneuf 2026-05-14 · 4.1 km · Vendu 420 000 $ (2 889 $/m²) 145,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +38 418 $ · Ajust. âge +2 100 $ | 465 814 $ Poids 0 % |
| 12 | 68, 2e Avenue, Portneuf 2025-05-12 · 4.1 km · Vendu 142 000 $ (716 $/m²) 198,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +12 690 $ · Ajust. superficie −9 385 $ · Ajust. âge +14 200 $ | 159 504 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.