47 Rang SAINT-FRANCOIS O · Cap-Santé
Valeur estimée
317 200 $
Unifamiliale · 3 332 $/m² · 95,2 m² · constr. 1975 · terrain 3 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 000 m²
Frontage
79,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
206 700 $
Rôle antérieur 179 000 $ +15.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
037750980900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 900 $
Valeur bâtiment
133 800 $
Rôle antérieur
179 000 $
ID provincial
34030037750980900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
321 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
310 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
312 500 $
$/m² médian
2 314
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Cap-Santé
Vaut plus que 33 % des 2 086 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 580, Chemin de la Station, Saint-Basile 2026-04-16 · 605 m · Vendu 100 000 $ (911 $/m²) 109,8 m² · constr. 1840 Ajust. marché +4 060 $ · Ajust. superficie −6 648 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 107 411 $ Poids 56 % |
| 2 | 708, chemin de la Station, Saint-Basile 2026-05-27 · 1.5 km · Vendu 350 000 $ (3 543 $/m²) 98,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −6 377 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 355 037 $ Poids 36 % |
| 3 | 68, boulevard du Centenaire, Saint-Basile 2026-03-04 · 2.0 km · Vendu 320 000 $ (3 242 $/m²) 98,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +24 438 $ · Ajust. superficie −5 674 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 309 965 $ Poids 15 % |
| 4 | 412, chemin Neuf, Portneuf 2026-04-13 · 1.9 km · Vendu 310 000 $ (3 875 $/m²) 80 m² · constr. 2001 Ajust. marché +12 586 $ · Ajust. superficie +29 450 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 321 036 $ Poids 13 % |
| 5 | 2051, rue Saint-Charles, Portneuf 2025-10-22 · 2.3 km · Vendu 250 000 $ (3 145 $/m²) 79,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie +24 686 $ · Ajust. âge +23 750 $ | 321 601 $ Poids 5 % |
| 6 | 75, rue Gauthier, Saint-Basile 2025-07-10 · 3.1 km · Vendu 335 000 $ (3 798 $/m²) 88,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +17 674 $ · Ajust. superficie +13 294 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 332 468 $ Poids 1 % |
| 7 | 856, chemin de la Station, Saint-Basile 2024-11-13 · 2.9 km · Vendu 51 500 $ (468 $/m²) 110,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +10 046 $ · Ajust. superficie −3 485 $ · Ajust. âge −1 030 $ | 57 031 $ Poids 1 % |
| 8 | 48, avenue Papillon, Saint-Basile 2026-06-16 · 3.3 km · Vendu 299 000 $ (3 067 $/m²) 97,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 770 $ · Ajust. superficie −3 527 $ · Ajust. âge +4 485 $ | 303 729 $ Poids 1 % |
| 9 | 209, boulevard Du Centenaire, Saint-Basile 2024-07-30 · 2.9 km · Vendu 155 000 $ (1 854 $/m²) 83,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +25 510 $ · Ajust. superficie +10 754 $ · Ajust. âge −7 750 $ | 183 513 $ Poids 1 % |
| 10 | 15, avenue Blondeau, Saint-Basile 2025-02-06 · 3.2 km · Vendu 120 000 $ (1 195 $/m²) 100,4 m² · constr. 1883 Ajust. marché +22 442 $ · Ajust. superficie −3 108 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 151 335 $ Poids 0 % |
| 11 | 75, avenue d'Auteuil, Saint-Basile 2024-06-21 · 3.1 km · Vendu 180 000 $ (1 779 $/m²) 101,2 m² · constr. 1924 Ajust. marché +33 437 $ · Ajust. superficie −5 336 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 226 101 $ Poids 0 % |
| 12 | 1511, rue Saint-Charles, Portneuf 2025-05-02 · 3.3 km · Vendu 260 000 $ (2 500 $/m²) 104 m² · constr. 1963 Ajust. marché +23 234 $ · Ajust. superficie −11 000 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 287 834 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.