50 Rue CHALETS · Cap-Santé
Valeur estimée
678 600 $
Unifamiliale · 4 171 $/m² · 162,7 m² · constr. 2016 · terrain 910,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
162,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
910,3 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
530 700 $
Rôle antérieur 393 500 $ +34.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
047212528200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
216 000 $
Valeur bâtiment
314 700 $
Rôle antérieur
393 500 $
ID provincial
34030047212528200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
788 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
474 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
387 500 $
$/m² médian
3 044
Cette propriété : +75 % vs médiane du secteur
Position dans Cap-Santé
Vaut plus que 93 % des 2 086 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 28, rue de l'Anse, Cap-Santé 2026-07-24 · 912 m · Vendu 375 000 $ (2 227 $/m²) 168,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 346 $ · Ajust. âge +5 625 $ | 374 279 $ Poids 68 % |
| 2 | 516, Route 138, Cap-Santé 2026-02-02 · 521 m · Vendu 405 000 $ (2 893 $/m²) 140 m² · constr. 1976 Ajust. marché +33 228 $ · Ajust. superficie +32 834 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 511 562 $ Poids 60 % |
| 3 | 477, Route 138, Cap-Santé 2025-09-30 · 899 m · Vendu 406 000 $ (3 012 $/m²) 134,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +37 621 $ · Ajust. superficie +42 016 $ · Ajust. âge +0 $ | 485 636 $ Poids 35 % |
| 4 | 384, route 138, Cap-Santé 2025-04-02 · 1.7 km · Vendu 350 000 $ (2 150 $/m²) 162,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +46 553 $ · Ajust. superficie −107 $ · Ajust. âge +1 750 $ | 398 195 $ Poids 17 % |
| 5 | 440, Route 138, Cap-Santé 2024-06-27 · 1.3 km · Vendu 289 900 $ (1 731 $/m²) 167,5 m² · constr. 1907 Ajust. marché +53 852 $ · Ajust. superficie −4 154 $ · Ajust. âge +28 990 $ | 368 588 $ Poids 15 % |
| 6 | 735, route 138, Cap-Santé 2025-07-17 · 1.9 km · Vendu 770 000 $ (5 056 $/m²) 152,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +40 625 $ · Ajust. superficie +26 290 $ · Ajust. âge +77 000 $ | 913 915 $ Poids 13 % |
| 7 | 384, Route 138, Cap-Santé 2024-11-22 · 1.7 km · Vendu 223 949 $ (1 458 $/m²) 153,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +43 686 $ · Ajust. superficie +6 634 $ · Ajust. âge +22 395 $ | 296 664 $ Poids 12 % |
| 8 | 45, Vieux Chemin, Cap-Santé 2025-06-18 · 2.2 km · Vendu 459 000 $ (2 747 $/m²) 167,1 m² · constr. 1845 Ajust. marché +37 902 $ · Ajust. superficie −6 043 $ · Ajust. âge +45 900 $ | 536 759 $ Poids 7 % |
| 9 | 104, rue du Roy, Cap-Santé 2026-03-03 · 2.5 km · Vendu 955 000 $ (5 881 $/m²) 162,4 m² · constr. 1912 Ajust. marché +72 933 $ · Ajust. superficie +882 $ · Ajust. âge +95 500 $ | 1 124 315 $ Poids 6 % |
| 10 | 12-16, Place de l'Église, Cap-Santé 2026-04-24 · 2.5 km · Vendu 195 000 $ (1 354 $/m²) 144 m² · constr. 1850 Ajust. marché +7 917 $ · Ajust. superficie +12 661 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 235 078 $ Poids 5 % |
| 11 | 65, rue Gauthier, Cap-Santé 2025-08-15 · 2.4 km · Vendu 414 900 $ (2 355 $/m²) 176,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +34 261 $ · Ajust. superficie −15 894 $ · Ajust. âge +41 490 $ | 474 756 $ Poids 5 % |
| 12 | 300, route 138, Cap-Santé 2024-09-27 · 2.4 km · Vendu 220 000 $ (1 520 $/m²) 144,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +44 384 $ · Ajust. superficie +13 683 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 300 068 $ Poids 2 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.