562 Route 138 · Cap-Santé
Valeur estimée
320 900 $
Unifamiliale · 3 749 $/m² · 85,6 m² · constr. 1977 · terrain 1 467 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 467 m²
Frontage
31,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
185 300 $
Rôle antérieur 140 100 $ +32.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
047214623800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
59 400 $
Valeur bâtiment
125 900 $
Rôle antérieur
140 100 $
ID provincial
34030047214623800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
286 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
385 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
387 500 $
$/m² médian
3 044
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Cap-Santé
Vaut plus que 34 % des 2 086 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 22, rue des Chalets, Cap-Santé 2026-06-01 · 223 m · Vendu 439 000 $ (6 022 $/m²) 72,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +5 536 $ · Ajust. superficie +38 239 $ · Ajust. âge +43 900 $ | 526 675 $ Poids 68 % |
| 2 | 520, Route 138, Cap-Santé 2025-12-16 · 557 m · Vendu 360 000 $ (3 834 $/m²) 93,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +31 946 $ · Ajust. superficie −15 911 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 358 036 $ Poids 66 % |
| 3 | 486, route 138, Cap-Santé 2025-09-09 · 899 m · Vendu 299 000 $ (4 271 $/m²) 70 m² · constr. 1960 Ajust. marché +27 706 $ · Ajust. superficie +33 317 $ · Ajust. âge +25 415 $ | 385 438 $ Poids 32 % |
| 4 | 115, rue de L'Anse, Cap-Santé 2025-01-09 · 1.3 km · Vendu 280 000 $ (2 920 $/m²) 95,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +53 707 $ · Ajust. superficie −15 036 $ · Ajust. âge +1 400 $ | 320 070 $ Poids 18 % |
| 5 | 645, Route 138, Cap-Santé 2024-08-02 · 839 m · Vendu 330 000 $ (3 303 $/m²) 99,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +65 602 $ · Ajust. superficie −23 619 $ · Ajust. âge +28 050 $ | 400 033 $ Poids 16 % |
| 6 | 410, Route 138, Cap-Santé 2024-05-30 · 1.6 km · Vendu 270 000 $ (3 114 $/m²) 86,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +50 155 $ · Ajust. superficie −1 713 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 291 443 $ Poids 9 % |
| 7 | 721, Route 138, Cap-Santé 2024-08-22 · 1.7 km · Vendu 399 000 $ (5 264 $/m²) 75,8 m² Ajust. marché +79 318 $ · Ajust. superficie +25 793 $ · Ajust. âge +0 $ | 504 111 $ Poids 8 % |
| 8 | 40, rue Jean-Guy-Jacques, Cap-Santé 2024-09-25 · 2.1 km · Vendu 331 000 $ (3 835 $/m²) 86,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +66 778 $ · Ajust. superficie −1 342 $ · Ajust. âge −33 100 $ | 363 336 $ Poids 5 % |
| 9 | 55, rue Gauthier, Cap-Santé 2026-02-13 · 2.6 km · Vendu 300 000 $ (3 736 $/m²) 80,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie +9 900 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 331 514 $ Poids 5 % |
| 10 | 8, Vieux Chemin, Cap-Santé 2025-06-17 · 2.5 km · Vendu 291 700 $ (3 147 $/m²) 92,7 m² · constr. 1882 Ajust. marché +24 087 $ · Ajust. superficie −11 171 $ · Ajust. âge +29 170 $ | 333 787 $ Poids 4 % |
| 11 | 318 B, route 138, Cap-Santé 2024-12-05 · 2.4 km · Vendu 292 000 $ (3 527 $/m²) 82,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +56 009 $ · Ajust. superficie +4 937 $ · Ajust. âge −29 200 $ | 323 746 $ Poids 4 % |
| 12 | 31, rue De Galais, Cap-Santé 2024-10-11 · 2.3 km · Vendu 350 000 $ (3 902 $/m²) 89,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +70 611 $ · Ajust. superficie −7 999 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 377 612 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.