70 Rue AULNES · Cap-Santé
Valeur estimée
610 200 $
Unifamiliale · 4 343 $/m² · 140,5 m² · constr. 1989 · terrain 1 421,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 421,5 m²
Frontage
44,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
511 100 $
Rôle antérieur 384 800 $ +32.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
047232302600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
237 100 $
Valeur bâtiment
274 000 $
Rôle antérieur
384 800 $
ID provincial
34030047232302600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
713 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
418 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
387 500 $
$/m² médian
3 044
Cette propriété : +57 % vs médiane du secteur
Position dans Cap-Santé
Vaut plus que 90 % des 2 086 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 516, Route 138, Cap-Santé 2026-02-02 · 337 m · Vendu 405 000 $ (2 893 $/m²) 140 m² · constr. 1976 Ajust. marché +33 228 $ · Ajust. superficie +723 $ · Ajust. âge +26 325 $ | 465 276 $ Poids 87 % |
| 2 | 24, rue des Chalets, Cap-Santé 2026-07-29 · 415 m · Vendu 400 000 $ (3 077 $/m²) 130 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 154 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 418 154 $ Poids 85 % |
| 3 | 477, Route 138, Cap-Santé 2025-09-30 · 721 m · Vendu 406 000 $ (3 012 $/m²) 134,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +37 621 $ · Ajust. superficie +8 584 $ · Ajust. âge −40 600 $ | 411 605 $ Poids 63 % |
| 4 | 28, rue de l'Anse, Cap-Santé 2026-07-24 · 1.1 km · Vendu 375 000 $ (2 227 $/m²) 168,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 064 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 306 436 $ Poids 32 % |
| 5 | 43, rue de l'Anse, Cap-Santé 2025-05-21 · 1.2 km · Vendu 93 310 $ (739 $/m²) 126,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +8 338 $ · Ajust. superficie +5 245 $ · Ajust. âge −9 331 $ | 97 563 $ Poids 29 % |
| 6 | 384, route 138, Cap-Santé 2025-04-02 · 1.5 km · Vendu 350 000 $ (2 150 $/m²) 162,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +46 553 $ · Ajust. superficie −23 971 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 337 582 $ Poids 14 % |
| 7 | 384, Route 138, Cap-Santé 2024-11-22 · 1.5 km · Vendu 223 949 $ (1 458 $/m²) 153,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +43 686 $ · Ajust. superficie −9 550 $ · Ajust. âge +12 317 $ | 270 402 $ Poids 14 % |
| 8 | 440, Route 138, Cap-Santé 2024-06-27 · 1.1 km · Vendu 289 900 $ (1 731 $/m²) 167,5 m² · constr. 1907 Ajust. marché +53 852 $ · Ajust. superficie −23 365 $ · Ajust. âge +28 990 $ | 349 377 $ Poids 10 % |
| 9 | 12-16, Place de l'Église, Cap-Santé 2026-04-24 · 2.3 km · Vendu 195 000 $ (1 354 $/m²) 144 m² · constr. 1850 Ajust. marché +7 917 $ · Ajust. superficie −2 370 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 220 047 $ Poids 10 % |
| 10 | 735, route 138, Cap-Santé 2025-07-17 · 2.1 km · Vendu 770 000 $ (5 056 $/m²) 152,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +40 625 $ · Ajust. superficie −29 829 $ · Ajust. âge −26 950 $ | 753 845 $ Poids 9 % |
| 11 | 70, rue Gauthier, Cap-Santé 2025-09-30 · 2.2 km · Vendu 400 000 $ (3 311 $/m²) 120,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +32 616 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 491 681 $ Poids 7 % |
| 12 | 104, rue du Roy, Cap-Santé 2026-03-03 · 2.3 km · Vendu 955 000 $ (5 881 $/m²) 162,4 m² · constr. 1912 Ajust. marché +72 933 $ · Ajust. superficie −64 392 $ · Ajust. âge +95 500 $ | 1 059 041 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.