552 Route 138 · Cap-Santé
Valeur estimée
410 800 $
Unifamiliale · 3 158 $/m² · 130,1 m² · constr. 1983 · terrain 1 393,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 393,4 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
276 400 $
Rôle antérieur 217 600 $ +27.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
047232369200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 400 $
Valeur bâtiment
215 000 $
Rôle antérieur
217 600 $
ID provincial
34030047232369200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
421 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
390 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
387 500 $
$/m² médian
3 044
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Cap-Santé
Vaut plus que 55 % des 2 086 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 24, rue des Chalets, Cap-Santé 2026-07-29 · 396 m · Vendu 400 000 $ (3 077 $/m²) 130 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +154 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 390 154 $ Poids 93 % |
| 2 | 516, Route 138, Cap-Santé 2026-02-02 · 369 m · Vendu 405 000 $ (2 893 $/m²) 140 m² · constr. 1976 Ajust. marché +33 228 $ · Ajust. superficie −14 320 $ · Ajust. âge +14 175 $ | 438 084 $ Poids 79 % |
| 3 | 36, rue des Aulnes, Cap-Santé 2026-02-26 · 262 m · Vendu 225 000 $ (2 025 $/m²) 111,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +18 460 $ · Ajust. superficie +19 239 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 267 200 $ Poids 65 % |
| 4 | 477, Route 138, Cap-Santé 2025-09-30 · 758 m · Vendu 406 000 $ (3 012 $/m²) 134,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +37 621 $ · Ajust. superficie −7 078 $ · Ajust. âge −40 600 $ | 395 943 $ Poids 62 % |
| 5 | 43, rue de l'Anse, Cap-Santé 2025-05-21 · 1.2 km · Vendu 93 310 $ (739 $/m²) 126,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +8 338 $ · Ajust. superficie +1 404 $ · Ajust. âge −9 331 $ | 93 721 $ Poids 36 % |
| 6 | 384, Route 138, Cap-Santé 2024-11-22 · 1.6 km · Vendu 223 949 $ (1 458 $/m²) 153,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +43 686 $ · Ajust. superficie −17 132 $ · Ajust. âge +5 599 $ | 256 102 $ Poids 9 % |
| 7 | 70, rue Gauthier, Cap-Santé 2025-09-30 · 2.2 km · Vendu 400 000 $ (3 311 $/m²) 120,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +15 397 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 462 462 $ Poids 8 % |
| 8 | 12-16, Place de l'Église, Cap-Santé 2026-04-24 · 2.3 km · Vendu 195 000 $ (1 354 $/m²) 144 m² · constr. 1850 Ajust. marché +7 917 $ · Ajust. superficie −9 411 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 213 005 $ Poids 8 % |
| 9 | 75, Vieux Chemin, Cap-Santé 2024-11-18 · 1.9 km · Vendu 450 000 $ (3 869 $/m²) 116,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +87 782 $ · Ajust. superficie +26 698 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 609 480 $ Poids 7 % |
| 10 | 735, route 138, Cap-Santé 2025-07-17 · 2.1 km · Vendu 770 000 $ (5 056 $/m²) 152,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +40 625 $ · Ajust. superficie −56 120 $ · Ajust. âge −50 050 $ | 704 455 $ Poids 7 % |
| 11 | 286, Route 138, Cap-Santé 2025-10-02 · 2.4 km · Vendu 265 000 $ (2 456 $/m²) 107,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +24 556 $ · Ajust. superficie +27 261 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 290 317 $ Poids 4 % |
| 12 | 300, route 138, Cap-Santé 2024-09-27 · 2.3 km · Vendu 220 000 $ (1 520 $/m²) 144,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +44 384 $ · Ajust. superficie −11 099 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 275 285 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.