550 Route 138 · Cap-Santé
Valeur estimée
436 900 $
Unifamiliale · 3 462 $/m² · 126,2 m² · constr. 1988 · terrain 2 904,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 904,5 m²
Frontage
64 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
304 500 $
Rôle antérieur 234 200 $ +30.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
047232816000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
84 100 $
Valeur bâtiment
220 400 $
Rôle antérieur
234 200 $
ID provincial
34030047232816000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
462 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
390 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
387 500 $
$/m² médian
3 044
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Cap-Santé
Vaut plus que 64 % des 2 086 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 24, rue des Chalets, Cap-Santé 2026-07-29 · 449 m · Vendu 400 000 $ (3 077 $/m²) 130 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 846 $ · Ajust. âge +0 $ | 394 154 $ Poids 90 % |
| 2 | 516, Route 138, Cap-Santé 2026-02-02 · 314 m · Vendu 405 000 $ (2 893 $/m²) 140 m² · constr. 1976 Ajust. marché +33 228 $ · Ajust. superficie −19 961 $ · Ajust. âge +24 300 $ | 442 568 $ Poids 73 % |
| 3 | 36, rue des Aulnes, Cap-Santé 2026-02-26 · 317 m · Vendu 225 000 $ (2 025 $/m²) 111,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +18 460 $ · Ajust. superficie +15 290 $ · Ajust. âge +10 125 $ | 268 875 $ Poids 71 % |
| 4 | 477, Route 138, Cap-Santé 2025-09-30 · 703 m · Vendu 406 000 $ (3 012 $/m²) 134,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +37 621 $ · Ajust. superficie −12 951 $ · Ajust. âge −40 600 $ | 390 070 $ Poids 60 % |
| 5 | 43, rue de l'Anse, Cap-Santé 2025-05-21 · 1.2 km · Vendu 93 310 $ (739 $/m²) 126,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +8 338 $ · Ajust. superficie −37 $ · Ajust. âge −9 331 $ | 92 281 $ Poids 34 % |
| 6 | 70, rue Gauthier, Cap-Santé 2025-09-30 · 2.2 km · Vendu 400 000 $ (3 311 $/m²) 120,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +8 940 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 466 005 $ Poids 9 % |
| 7 | 75, Vieux Chemin, Cap-Santé 2024-11-18 · 1.9 km · Vendu 450 000 $ (3 869 $/m²) 116,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +87 782 $ · Ajust. superficie +19 153 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 601 935 $ Poids 9 % |
| 8 | 12-16, Place de l'Église, Cap-Santé 2026-04-24 · 2.2 km · Vendu 195 000 $ (1 354 $/m²) 144 m² · constr. 1850 Ajust. marché +7 917 $ · Ajust. superficie −12 052 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 210 365 $ Poids 7 % |
| 9 | 286, Route 138, Cap-Santé 2025-10-02 · 2.4 km · Vendu 265 000 $ (2 456 $/m²) 107,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +24 556 $ · Ajust. superficie +22 472 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 285 528 $ Poids 5 % |
| 10 | 47, Rue Jean-Guy-Jacques, Cap-Santé 2024-03-06 · 1.8 km · Vendu 78 000 $ (693 $/m²) 112,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +20 697 $ · Ajust. superficie +4 710 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 95 608 $ Poids 4 % |
| 11 | 300, route 138, Cap-Santé 2024-09-27 · 2.2 km · Vendu 220 000 $ (1 520 $/m²) 144,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +44 384 $ · Ajust. superficie −14 064 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 272 321 $ Poids 3 % |
| 12 | 76, rue du Roy, Cap-Santé 2024-06-18 · 2.4 km · Vendu 146 000 $ (1 291 $/m²) 113,1 m² · constr. 1850 Ajust. marché +27 121 $ · Ajust. superficie +8 455 $ · Ajust. âge +14 600 $ | 196 176 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.