493 Route 138 · Cap-Santé
Valeur estimée
208 100 $
Autre · 3 211 $/m² · 64,8 m² · constr. 2003 · terrain 246,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
64,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
246,2 m²
Frontage
—
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
48 500 $
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
047240517400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
15 200 $
Valeur bâtiment
33 300 $
Rôle antérieur
—
ID provincial
34030047240517400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
134 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
345 500 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±30.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
387 500 $
$/m² médian
3 044
Cette propriété : −46 % vs médiane du secteur
Position dans Cap-Santé
Vaut plus que 14 % des 2 086 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 488, route 138, Cap-Santé 2026-05-25 · 615 m · Vendu 270 000 $ (4 036 $/m²) 66,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie −4 238 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 296 167 $ Poids 82 % |
| 2 | 22, rue des Chalets, Cap-Santé 2026-06-01 · 420 m · Vendu 439 000 $ (6 022 $/m²) 72,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +5 536 $ · Ajust. superficie −24 389 $ · Ajust. âge +43 900 $ | 464 047 $ Poids 71 % |
| 3 | 486, route 138, Cap-Santé 2025-09-09 · 649 m · Vendu 299 000 $ (4 271 $/m²) 70 m² · constr. 1960 Ajust. marché +27 706 $ · Ajust. superficie −11 106 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 345 500 $ Poids 59 % |
| 4 | 372, Route 138, Cap-Santé 2026-05-25 · 1.6 km · Vendu 160 000 $ (2 837 $/m²) 56,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +2 018 $ · Ajust. superficie +11 915 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 189 932 $ Poids 23 % |
| 5 | 721, Route 138, Cap-Santé 2024-08-22 · 1.9 km · Vendu 399 000 $ (5 264 $/m²) 75,8 m² Ajust. marché +79 318 $ · Ajust. superficie −28 951 $ · Ajust. âge +0 $ | 449 367 $ Poids 4 % |
| 6 | 34, Côte Verte, Sainte-Croix 2025-12-17 · 3.2 km · Vendu 382 500 $ (5 930 $/m²) 64,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +33 943 $ · Ajust. superficie +890 $ · Ajust. âge −21 037 $ | 396 295 $ Poids 1 % |
| 7 | 21, rue Joseph-Laroche, Cap-Santé 2025-08-18 · 4.3 km · Vendu 170 000 $ (2 205 $/m²) 77,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +14 038 $ · Ajust. superficie −13 560 $ · Ajust. âge −7 650 $ | 162 828 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.