542 Route 138 · Cap-Santé
Valeur estimée
383 600 $
Unifamiliale · 3 562 $/m² · 107,7 m² · constr. 1992 · terrain 4 330,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 330,2 m²
Frontage
32 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
286 100 $
Rôle antérieur 232 200 $ +23.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
047242525000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
94 900 $
Valeur bâtiment
191 200 $
Rôle antérieur
232 200 $
ID provincial
34030047242525000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
448 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
262 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±62.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
387 500 $
$/m² médian
3 044
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Cap-Santé
Vaut plus que 48 % des 2 086 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 36, rue des Aulnes, Cap-Santé 2026-02-26 · 386 m · Vendu 225 000 $ (2 025 $/m²) 111,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +18 460 $ · Ajust. superficie −3 443 $ · Ajust. âge +14 625 $ | 254 642 $ Poids 86 % |
| 2 | 520, Route 138, Cap-Santé 2025-12-16 · 214 m · Vendu 360 000 $ (3 834 $/m²) 93,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +31 946 $ · Ajust. superficie +26 454 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 427 400 $ Poids 67 % |
| 3 | 43, rue de l'Anse, Cap-Santé 2025-05-21 · 1.3 km · Vendu 93 310 $ (739 $/m²) 126,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +8 338 $ · Ajust. superficie −6 871 $ · Ajust. âge −9 331 $ | 85 447 $ Poids 20 % |
| 4 | 645, Route 138, Cap-Santé 2024-08-02 · 1.2 km · Vendu 330 000 $ (3 303 $/m²) 99,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +65 602 $ · Ajust. superficie +12 883 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 441 484 $ Poids 17 % |
| 5 | 75, Vieux Chemin, Cap-Santé 2024-11-18 · 1.8 km · Vendu 450 000 $ (3 869 $/m²) 116,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +87 782 $ · Ajust. superficie −16 638 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 566 144 $ Poids 10 % |
| 6 | 70, rue Gauthier, Cap-Santé 2025-09-30 · 2.1 km · Vendu 400 000 $ (3 311 $/m²) 120,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie −21 689 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 443 376 $ Poids 9 % |
| 7 | 286, Route 138, Cap-Santé 2025-10-02 · 2.3 km · Vendu 265 000 $ (2 456 $/m²) 107,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +24 556 $ · Ajust. superficie −246 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 262 810 $ Poids 8 % |
| 8 | 410, Route 138, Cap-Santé 2024-05-30 · 1.2 km · Vendu 270 000 $ (3 114 $/m²) 86,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +50 155 $ · Ajust. superficie +32 699 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 325 854 $ Poids 8 % |
| 9 | 8, Vieux Chemin, Cap-Santé 2025-06-17 · 2.1 km · Vendu 291 700 $ (3 147 $/m²) 92,7 m² · constr. 1882 Ajust. marché +24 087 $ · Ajust. superficie +23 600 $ · Ajust. âge +29 170 $ | 368 558 $ Poids 7 % |
| 10 | 302, route 138, Cap-Santé 2024-11-27 · 2.1 km · Vendu 180 000 $ (1 840 $/m²) 97,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +35 113 $ · Ajust. superficie +9 110 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 242 223 $ Poids 5 % |
| 11 | 47, Rue Jean-Guy-Jacques, Cap-Santé 2024-03-06 · 1.8 km · Vendu 78 000 $ (693 $/m²) 112,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +20 697 $ · Ajust. superficie −1 697 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 89 200 $ Poids 5 % |
| 12 | 40, rue Jean-Guy-Jacques, Cap-Santé 2024-09-25 · 1.8 km · Vendu 331 000 $ (3 835 $/m²) 86,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +66 778 $ · Ajust. superficie +41 039 $ · Ajust. âge −33 100 $ | 405 717 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.