514 Route 138 · Cap-Santé
Valeur estimée
391 500 $
Unifamiliale · 3 605 $/m² · 108,6 m² · constr. 1980 · terrain 3 426,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 426,2 m²
Frontage
39,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
264 900 $
Rôle antérieur 203 100 $ +30.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
047260655800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
87 300 $
Valeur bâtiment
177 600 $
Rôle antérieur
203 100 $
ID provincial
34030047260655800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
413 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
351 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 194
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Cap-Santé
Vaut plus que 50 % des 2 086 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 36, rue des Aulnes, Cap-Santé 2026-02-26 · 662 m · Vendu 225 000 $ (2 025 $/m²) 111,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +18 460 $ · Ajust. superficie −2 532 $ · Ajust. âge +1 125 $ | 242 054 $ Poids 76 % |
| 2 | 520, Route 138, Cap-Santé 2025-12-16 · 72 m · Vendu 360 000 $ (3 834 $/m²) 93,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +31 946 $ · Ajust. superficie +28 179 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 407 525 $ Poids 66 % |
| 3 | 24, rue des Chalets, Cap-Santé 2026-07-29 · 788 m · Vendu 400 000 $ (3 077 $/m²) 130 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 923 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 351 077 $ Poids 41 % |
| 4 | 75, Vieux Chemin, Cap-Santé 2024-11-18 · 1.5 km · Vendu 450 000 $ (3 869 $/m²) 116,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +87 782 $ · Ajust. superficie −14 897 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 567 885 $ Poids 15 % |
| 5 | 70, rue Gauthier, Cap-Santé 2025-09-30 · 1.8 km · Vendu 400 000 $ (3 311 $/m²) 120,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie −20 199 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 420 866 $ Poids 14 % |
| 6 | 286, Route 138, Cap-Santé 2025-10-02 · 2.0 km · Vendu 265 000 $ (2 456 $/m²) 107,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +24 556 $ · Ajust. superficie +860 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 263 915 $ Poids 13 % |
| 7 | 8, Vieux Chemin, Cap-Santé 2025-06-17 · 1.8 km · Vendu 291 700 $ (3 147 $/m²) 92,7 m² · constr. 1882 Ajust. marché +24 087 $ · Ajust. superficie +25 016 $ · Ajust. âge +29 170 $ | 369 974 $ Poids 11 % |
| 8 | 302, route 138, Cap-Santé 2024-11-27 · 1.9 km · Vendu 180 000 $ (1 840 $/m²) 97,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +35 113 $ · Ajust. superficie +9 939 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 243 051 $ Poids 8 % |
| 9 | 47, Rue Jean-Guy-Jacques, Cap-Santé 2024-03-06 · 1.5 km · Vendu 78 000 $ (693 $/m²) 112,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +20 697 $ · Ajust. superficie −1 385 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 89 512 $ Poids 8 % |
| 10 | 31, rue De Galais, Cap-Santé 2024-10-11 · 1.7 km · Vendu 350 000 $ (3 902 $/m²) 89,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +70 611 $ · Ajust. superficie +36 873 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 422 484 $ Poids 7 % |
| 11 | 248, Route 138, Cap-Santé 2026-04-02 · 2.5 km · Vendu 338 500 $ (3 239 $/m²) 104,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +13 743 $ · Ajust. superficie +6 640 $ · Ajust. âge +11 848 $ | 370 731 $ Poids 5 % |
| 12 | 39, rue Guillot, Cap-Santé 2025-09-15 · 2.3 km · Vendu 296 000 $ (3 318 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +27 428 $ · Ajust. superficie +32 188 $ · Ajust. âge +7 400 $ | 363 016 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.