Concession PINCOURT · Cap-Santé
Valeur estimée
192 700 $
Autre · 3 196 $/m² · 60,3 m² · constr. 1999 · terrain 54 118,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
60,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
54 118,2 m²
Frontage
74,7 m
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
60 700 $
Rôle antérieur 51 100 $ +18.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
047393734400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 200 $
Valeur bâtiment
28 500 $
Rôle antérieur
51 100 $
ID provincial
34030047393734400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
141 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
287 100 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±17 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
65
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
3 154
Cette propriété : −46 % vs médiane du secteur
Position dans Cap-Santé
Vaut plus que 12 % des 2 086 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 488, route 138, Cap-Santé 2026-05-25 · 1.4 km · Vendu 270 000 $ (4 036 $/m²) 66,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie −13 318 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 287 086 $ Poids 32 % |
| 2 | 486, route 138, Cap-Santé 2025-09-09 · 1.5 km · Vendu 299 000 $ (4 271 $/m²) 70 m² · constr. 1960 Ajust. marché +27 706 $ · Ajust. superficie −20 716 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 335 890 $ Poids 20 % |
| 3 | 372, Route 138, Cap-Santé 2026-05-25 · 2.1 km · Vendu 160 000 $ (2 837 $/m²) 56,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +2 018 $ · Ajust. superficie +5 532 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 183 549 $ Poids 13 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.